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Case vacanza: transazioni in forte crescita e valori in aumento

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Si riaccende l’interesse per le case nelle località turistiche. L’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2022 di FIMAA-Confcommercio, realizzato in collaborazione con Nomisma, ha monitorato l’andamento del mercato in 141 località di mare e in 76 località montane e lacustri. I risultati dell’indagine mostrano che nel 2021 le compravendite di case vacanza sono cresciute del +41,1% contro il +34% della variazione media a livello nazionale. Il trend è proseguito anche nel 2022. Scopri di più su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.

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La crescita delle compravendite

Più in dettaglio:

  • nelle località di mare la crescita è stata del +43,3%
  • in quelle montane del +35%
  • nelle località lacustri del +29,6%

In aumento anche le quotazioni

Anche dal punto di vista delle quotazioni, lo studio evidenzia per il 2022 valori annui che in media sono aumentati del +3,2%, confermando, nel primo trimestre, il trend di crescita già registrato nel 2021.

Più in particolare, i prezzi sono cresciuti in modo più consistente nelle località di montagna e di lago che hanno segnato aumenti oscillanti mediamente tra +3,7% e +5%, a fronte di una variazione tra il +2,2% e il +2,8% delle abitazioni al mare.

I prezzi al metro quadro

Per acquistare una casa vacanza in Italia ci vogliono mediamente 2.550 euro al mq commerciale con picchi che toccano, per le abitazioni top di gamma o nuove, i 15mila euro/mq come a Madonna di Campiglio, al primo posto nella classifica delle principali località turistiche in termini di prezzi massimi.

Le località più care

Nella stessa classifica, dopo Madonna di Campiglio, si trovano:

  • Forte dei Marmi e Capri, con quotazioni che toccano i 14mila euro/mq
  • Cortina d’Ampezzo e Santa Margherita Ligure, con prezzi massimi tra 13mila e 13.500 euro/mq
  • Courmayeur e Positano, dove i valori massimi sono pari a 11mila euro/mq
  • Rapallo, dove il mattone raggiunge picchi di 10.500 euro mq
  • Selva di Val Gardena e Porto Cervo: 10mila euro/mq
  • Ortisei con prezzi massimi che raggiungono i 9mila euro/mq

L’andamento dei valori per regione

A livello regionale, la crescita dei valori ha premiato la Lombardia e le Marche (+7%) seguite da:

  • Campania e Molise (+6%)
  • Trentino Alto Adige (+4%)
  • Lazio (+3,2%)
  • Puglia e Veneto (+2,5%)
  • Emilia Romagna e Liguria (+2%)
  • Sicilia (+1,2%)
  • Toscana (+1%)

I prezzi delle case sono rimasti stabili in Abruzzo, in Calabria e nel Friuli Venezia Giulia mentre il Piemonte è l’unica regione che registra una lieve flessione dei valori medi pari al -0,4%.

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Pubblicato da Castiglia Masella il 16 agosto 2022

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