Case vacanza: transazioni in forte crescita e valori in aumento

La crescita delle compravendite

Più in dettaglio:

• nelle località di mare la crescita è stata del +43,3%
• in quelle montane del +35%
• nelle località lacustri del +29,6%

In aumento anche le quotazioni

Anche dal punto di vista delle quotazioni, lo studio evidenzia per il 2022 valori annui che in media sono aumentati del +3,2%, confermando, nel primo trimestre, il trend di crescita già registrato nel 2021.

Più in particolare, i prezzi sono cresciuti in modo più consistente nelle località di montagna e di lago che hanno segnato aumenti oscillanti mediamente tra +3,7% e +5%, a fronte di una variazione tra il +2,2% e il +2,8% delle abitazioni al mare.

I prezzi al metro quadro

Per acquistare una casa vacanza in Italia ci vogliono mediamente 2.550 euro al mq commerciale con picchi che toccano, per le abitazioni top di gamma o nuove, i 15mila euro/mq come a Madonna di Campiglio, al primo posto nella classifica delle principali località turistiche in termini di prezzi massimi.

Le località più care

Nella stessa classifica, dopo Madonna di Campiglio, si trovano:

• Forte dei Marmi e Capri, con quotazioni che toccano i 14mila euro/mq
• Cortina d’Ampezzo e Santa Margherita Ligure, con prezzi massimi tra 13mila e 13.500 euro/mq
• Courmayeur e Positano, dove i valori massimi sono pari a 11mila euro/mq
• Rapallo, dove il mattone raggiunge picchi di 10.500 euro mq
• Selva di Val Gardena e Porto Cervo: 10mila euro/mq
• Ortisei con prezzi massimi che raggiungono i 9mila euro/mq

L’andamento dei valori per regione

A livello regionale, la crescita dei valori ha premiato la Lombardia e le Marche (+7%) seguite da:

• Campania e Molise (+6%)
• Trentino Alto Adige (+4%)
• Lazio (+3,2%)
• Puglia e Veneto (+2,5%)
• Emilia Romagna e Liguria (+2%)
• Sicilia (+1,2%)
• Toscana (+1%)

I prezzi delle case sono rimasti stabili in Abruzzo, in Calabria e nel Friuli Venezia Giulia mentre il Piemonte è l’unica regione che registra una lieve flessione dei valori medi pari al -0,4%.