Primo trimestre 2022: il mercato delle abitazioni cresce del +12%

Sono questi alcuni dati emersi dall’ultima rilevazione dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate che ha anche analizzato l’andamento del mercato nelle grandi città italiane, dove si sono riscontrati dei cambiamenti anche nelle tempistiche dell'acquisto degli immobili.

L’andamento delle compravendite

Da gennaio a marzo 2022 le transazioni in più rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente sono state quasi 20mila. In dettaglio:

• nei capoluoghi l’aumento percentuale si è attestato sul +11,1% e 5.800 compravendite in più
• nei comuni minori la crescita è stata del +12,5% e 13.600 scambi in più

Le differenze per area geografica

Dal punto di vista geografico, l’incremento ha superato il 13% in tutte le aree del Paese con crescite sino al +16% in alcuni comuni minori del Centro Italia e delle Isole.

Fa eccezione il Nord Est dove l’aumento è stato del +6,5%.

Il mercato nelle grandi città

Nel primo trimestre di quest’anno, nelle principali città italiane sono stati acquistati quasi 4mila immobili in più rispetto allo stesso trimestre del 2021, pari a un incremento del +14,1%.

La città con il tasso di crescita maggiore è Milano (+36%). Seguono:

• Palermo: +15,5%
• Bologna: +11,1%
• Firenze: +10,2%

Con oltre 9mila transazioni (+6,4%), Roma si aggiudica il primo posto per volume di compravendite.

Il comparto non residenziale e la novità

Nel trimestre analizzato, anche il comparto non residenziale ha registrato buoni risultati.

Il terziario-commerciale è aumentato del +14,5% mentre i depositi commerciali e le autorimesse hanno segnato un +13,7%.

La novità del 2022 è che, a partire da quest’anno, l’Osservatorio rileva anche il mercato dei terreni, distinguendo tra agricoli ed edificabili. Per quanto riguarda i primi, le compravendite nel periodo di riferimento hanno visto un rialzo del +14,7% mentre per i terreni edificabili il numero degli scambi ha segnato un +12%.