Case Green: cos'è il nuovo passaporto di ristrutturazione edilizia

Verso l’obbligo

Il passaporto di ristrutturazione delinea gli interventi necessari per migliorare le prestazioni dell'immobile nel campo del consumo di energia, in linea con gli obiettivi di decarbonizzazione stabiliti dalla direttiva Case Green. 

Per ora il passaporto non è obbligatorio in Italia. Tuttavia, gli Stati membri dell’Unione - Italia inclusa - potranno renderlo indispensabile per tutti gli immobili o almeno per determinate categorie di interventi o di edifici che dovranno necessariamente essere ristrutturati.

I vantaggi

Il passaporto di ristrutturazione offre parecchi vantaggi:

• pianificazione strategica: aiuta i proprietari a pianificare gli interventi di ristrutturazione energetica in modo graduale e mirato, ottimizzando i costi e massimizzando i benefici
• accesso a incentivi: può facilitare l'accesso ad incentivi e agevolazioni previsti per l'efficientamento energetico degli edifici, come il bonus ristrutturazione
• valore aggiunto dell'immobile: incrementa il valore dell'immobile sul mercato, rendendolo più appetibile per potenziali acquirenti o affittuari attenti all'efficienza energetica

Come si ottiene

Il passaporto digitale viene redatto da un tecnico abilitato, come un tecnico certificatore energetico. Il tecnico effettuerà una valutazione dell'edificio e indicherà gli interventi necessari per raggiungere gli obiettivi di efficienza energetica stabiliti.

Cosa contiene

Il documento include molte informazioni:

• dati catastali e identificativi dell'immobile
• prestazione energetica dell'edificio dall’inizio alla fine degli interventi
• obiettivi di efficienza energetica da raggiungere
• interventi necessari per raggiungere quegli obiettivi
• stima dei costi e dei benefici degli interventi
• indicazioni per il monitoraggio dei progressi
• come viene aggiornato

Documento dinamico

Il passaporto di ristrutturazione è un documento dinamico che viene aggiornato ogni volta che vengono effettuati interventi di riqualificazione energetica sull'edificio. 

Condivide alcune informazioni con l'APE (l'attestato di prestazione energetica è un documento che sintetizza le caratteristiche energetiche ed il consumo di un edificio), come le condizioni iniziali dell'immobile, offrendo tuttavia una visione più completa e dettagliata del percorso di riqualificazione energetica.

Ruolo centrale

Il passaporto è quindi un importante strumento per i proprietari che desiderano migliorare l'efficienza energetica delle proprie case. Offre una serie di vantaggi concreti, tra cui una maggiore consapevolezza dei consumi, un accesso facilitato agli incentivi e un aumento del valore dell'immobile. 

Con l'imminente recepimento della direttiva "Case Green" da parte degli Stati Membri, è destinato a assumere un ruolo sempre più centrale nel panorama della riqualificazione energetica degli edifici.