Mutuo per acquisto in asta giudiziaria: le offerte di marzo 2026 con tassi dal 2,37%

Mutuo per acquisto in asta: la simulazione di marzo 2026

Per individuare alcune proposte disponibili è stata effettuata una simulazione considerando un caso piuttosto comune nelle operazioni legate alle aste giudiziarie. Il confronto parte da un valore dell’immobile pari a 160.000€ e da un mutuo richiesto di 120.000€, con durata di rimborso di 20 anni.

Una configurazione di questo tipo è frequente nelle compravendite all’asta: il finanziamento copre una parte del prezzo dell’immobile, mentre l’acquirente mantiene una quota di liquidità per sostenere spese notarili, imposte e costi legati alla procedura.

Con questi parametri emergono diverse soluzioni, con tassi fissi per chi preferisce stabilità della rata e tassi variabili per chi punta su una rata iniziale più contenuta.

Intesa Sanpaolo

Tra le proposte disponibili, Intesa Sanpaolo presenta due soluzioni con caratteristiche differenti. Da una parte il Mutuo Green a tasso fisso, che nella simulazione applica un tasso del 2,85% con rata mensile di 656,54€. Questa formula permette di mantenere la stessa rata per tutta la durata del finanziamento, una caratteristica che può risultare utile quando si pianifica un investimento come l’acquisto di una casa all’asta.

Accanto a questa proposta è disponibile anche il Mutuo Domus Variabile Euribor – Piano Base, che parte da un tasso del 2,90% indicizzato all’Euribor a 1 mese. In questo caso la rata iniziale è di 659,53€, ma può variare nel tempo seguendo l’andamento dei tassi di riferimento.

Banca BPER

La proposta di Banca BPER nella simulazione è rappresentata dal Mutuo BPER Green, una soluzione a tasso fisso del 3,20% con TAEG del 3,46%. La rata mensile stimata è pari a 677,60€.

Come altri prodotti definiti “green”, anche questo mutuo è generalmente collegato all’acquisto di immobili con buone prestazioni energetiche oppure a interventi che migliorano l’efficienza della casa. In un’operazione di acquisto tramite asta, questa tipologia di finanziamento può risultare interessante quando l’immobile rientra in queste caratteristiche.

CheBanca!

Anche CheBanca! propone due opzioni diverse per finanziare l’acquisto. Il Mutuo Fisso presenta un tasso del 3,23%, calcolato come IRS a 20 anni più uno spread dello 0,15%, con una rata mensile di 679,42€ nella simulazione considerata.

Accanto alla versione a tasso fisso è disponibile anche il Mutuo Variabile con Floor, che mostra il tasso più basso tra le offerte analizzate, pari al 2,37% indicizzato all’Euribor a 3 mesi più 0,35%. In questo caso la rata iniziale scende a 628,31€, anche se nel tempo può cambiare in base all’andamento dei tassi di mercato.