29 feb 2024 | 3 min di lettura
La surroga del mutuo permette di passare da un'offerta di mutuo già sottoscritta ad una nuova, con parametri diversi da quelli pattuiti nel momento in cui è stato richiesto il finanziamento.
In tanti si chiedono se, in questo momento di tassi in discesa, la surroga è l'affare del momento per tutti, oppure no. Cerchiamo di capirlo.
Non possiamo dire con certezza che la surroga oggi conviene a tutti, poiché si tratta di una valutazione che deve fare il singolo, sulla base del mutuo sottoscritto e, in generale, della propria situazione.
Ci sono tuttavia dei fattori che puoi prendere in considerazione per capire se la surroga è effettivamente l'affare del momento per te, oppure no.
Quali sono i fattori da considerare? Innanzitutto, devi effettuare una valutazione dei tassi. Non sempre, infatti, EURIRS ed EURIBOR convengono in egual misura: questi sono i parametri che le banche utilizzano per stabilire i tassi di interesse da applicare ai contratti di mutuo e cambiano di giorno in giorno.
Ad oggi, è l'EURIRS la scelta più conveniente, ovvero l'indice legato al mutuo fisso: secondo l'attuale andamento dei tassi, infatti, questo si mantiene più basso dell'EURIBOR, ovvero il parametro legato al tasso variabile, rendendo di fatto conveniente il passaggio da un mutuo variabile ad uno fisso. Questa è la situazione attuale, che tuttavia potrebbe cambiare da un giorno all'altro: pertanto, le tempistiche sono fondamentali.
Un ulteriore fattore da prendere in considerazione è la banca: non è detto, infatti, che tutti gli istituti finanziari siano disposti ad erogare la surroga. Tuttavia, c'è da dire che in questo momento la surroga è un prodotto che sta raccogliendo molti favori, pertanto l'offerta delle banche si è chiaramente adeguata, rendendo più semplice la ricerca di un prodotto adatto alle proprie esigenze.
Infine, devi sapere che la surroga è gratuita per il mutuatario, il che la rende un'opportunità davvero interessante. Alcune banche possono prevedere l'apertura di un nuovo conto corrente, che tuttavia non dovrebbe comportare ulteriori spese.
La surroga può essere valutata mettendo a confronto la rata attuale con una simulazione della nuova, a patto che si abbia la sicurezza del tasso. In generale, è più semplice valutare il passaggio da fisso a fisso, mentre diventa più difficile in caso di passaggio a mutuo variabile: in questo caso, è consigliabile affidarsi ad un esperto.
Di certo, per alcuni la surroga è davvero l'affare del momento, un'opportunità imperdibile per mettere da parte del denaro in più ogni mese. Se vuoi scoprire concretamente quanto risparmieresti, effettua un preventivo utilizzando il nostro strumento gratuito e senza impegno.
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