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I 3 mutui prima casa più interessanti a Febbraio 2020

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Febbraio è il mese giusto per progettare l’acquisto della prima casa ricorrendo a un mutuo. Per quale motivo? Il Decreto fiscale 2020 include un aspetto interessante per le giovani coppie e anche per chi svolge lavori precari o atipici. Infatti anche quest’anno si potrà usufruire di tassi agevolati, perché è lo Stato a garantire, nei confronti della banca interpellata per ottenere il finanziamento, fino 50% del capitale chiesto in prestito.

Mutuo casa: trova il migliore
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Non solo: è possibile ottenere anche un’imposta di registro ridotta al 2%, un’imposta ipotecaria e catastale fissa di 200 euro, detrazioni Irpef sugli interessi passivi al 19% fino a un massimo di 4.000 euro all’anno, l’Iva al 4% se si compra la casa da un’impresa. Per quel che riguarda le giovani coppie, il marito o la moglie non devono avere più di 35 anni. Possono ottenere le agevolazioni anche i single con figli minorenni, i giovani (sempre sotto i 35 anni) con lavoro atipico e gli affittuari di case popolari.

Tutti potranno accedere a una corsia corsia preferenziale per ottenere il mutuo di garanzia per la prima casa al 50%: si tratta del cosiddetto mutuo Consap. Della gestione delle domande si occupano totalmente le banche, che possono accettarle fino all’esaurimento dei fondi disponibili erogati dallo Stato. L’importo richiesto non deve superare i 250.000 euro. Inoltre il richiedente non deve possedere nessun altro immobile, a parte quello ricevuto per successione. La casa deve essere in Italia. Comunque il mutuo prima casa, in questo periodo di tassi bassi, conviene a prescindere dalle agevolazioni citate, perché è possibile per tutti detrarre dall'Irpef gli interessi passivi e gli oneri accessori pagati all'istituto di credito, fino a un massimo di 4.000 euro e nella misura del 19%, in riferimento all'anno in cui le spese sono sostenute.

Confrontando online, su siti come Facile.it, i mutui prima casa nel mese di Febbraio 2020, con un importo richiesto di 50.000 euro a tasso fisso da rimborsare in 20 anni, quelli più interessanti sono offerti da Credem, Bper Banca e Intesa SanPaolo.

  • Credem propone il Tan allo 0,55% e i Taeg all’1,22; la rata è di 220,05 euro mensili, il totale finale 52.811,85.
  • Bper Banca offre Tan allo 0,80 e Taeg all’1,13 (rata di 225,5 euro, totale finale 54.123,15).
  • Intesa SanPaolo prevede Tan allo allo 0,80 e Taeg all’1,18, con rata sempre pari a 225 euro mensili e 54.123,15 finali. Nei calcoli sono inclusi anche altri costi minori.

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*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Pubblicato da Marco Brando il 13 febbraio 2020

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