La media aggiornata dei tassi mutui a luglio 2025 con esempi concreti

I tassi medi sui mutui a luglio 2025

Dopo l’ottavo taglio dei tassi da parte della BCE a giugno, i tassi Euribor, principali parametri di riferimento per i mutui a tasso variabile, sono tornati sotto il 2%. Di conseguenza, il tasso variabile medio si attesta oggi tra il 2,32% e il 2,96%, TAEG incluso, risultando più conveniente rispetto al mese precedente. Questo rende il mutuo variabile particolarmente interessante per chi cerca flessibilità e risparmio nel breve termine.

Sul fronte del tasso fisso, invece, si registra una leggera crescita, in parte dovuta all’aumento degli indici IRS, ma i valori restano comunque competitivi, con offerte che si aggirano attorno al 2,5-2,7% per mutui ventennali. La stabilità della rata mensile garantita dal tasso fisso continua ad attrarre chi preferisce pianificare con certezza le proprie spese.

In questo contesto, scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze diventa cruciale. Per orientarsi tra le numerose proposte presenti sul mercato e individuare la soluzione più vantaggiosa, il servizio di comparazione di Facile.it si conferma uno strumento indispensabile. Grazie a una piattaforma semplice e completa, Facile.it permette di confrontare in tempo reale i tassi, le condizioni e le caratteristiche di decine di mutui, aiutando a prendere decisioni consapevoli e personalizzate.

Ecco alcune offerte rappresentative degli attuali tassi sui mutui, riferite ad un finanziamento trentennale di 180.000€, per acquisto prima casa, del valore commerciale di 225.000€, il cui acquirente ha un’età inferiore ai 36 anni.

BCC Centropadana – Mutuo Green

• Tipo tasso: fisso
• Tasso: 2,50% (tasso finito)
• Taeg: 2,66%
• Importo rata: 711,22€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 225.000,00€
• Importo richiesto: 180.000,00€
• Spese istruttoria: 900,00€
• Spese perizia: 250,00€
• Gestione della pratica: in filiale

Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green

• Tipo tasso: fisso
• Tasso: 2,62% (tasso finito)
• Taeg: 2,72%
• Importo rata: 722,50€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 225.000,00€
• Importo richiesto: 180.000,00€
• Spese istruttoria: 0,00€
• Spese perizia: 320,00€
• Gestione della pratica: in filiale

Banco Desio – Offerta Flat D Evolution Green

• Tipo tasso: fisso
• Tasso: 2,70% (tasso finito)
• Taeg: 2,81%
• Importo rata: 730,08€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 225.000,00€
• Importo richiesto: 180.000,00€
• Spese istruttoria: 360,00€
• Spese perizia: 219,60€
• Gestione della pratica: in filiale