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Mutuo tradizionale o mutuo online

Il mutuo, come definito all’art. 1813 del Codice Civile, è un contratto di prestito attraverso il quale un soggetto detto il mutuante, di solito banca o istituto di credito, consegna ad un secondo soggetto, detto mutuatario, una somma di denaro in credito. Colui che riceve si impegna a restituire la somma nei tempi e con le modalità concordate nel contratto di mutuo.

Fra le tipologie di mutuo più diffuse c’è il mutuo immobiliare, richiesto per ottenere il denaro necessario all’acquisto o alla ristrutturazione di un bene immobile ad uso abitativo, prima casa o residenza secondaria. Alcuni istituti di credito offrono inoltre la possibilità di richiedere un mutuo online. Nello specifico, si può parlare di mutuo tradizionale o di mutuo on line. I mutui tradizionali possono essere richiesti presso una delle filiali fisiche della banca scelta mentre con un mutuo on line è possibile avviare la pratica di richiesta, ricevere la pre-approvazione e inviare i documenti richiesta via web.

Come ottenere un mutuo?

Dopo aver effettuato un preventivo mutuo online, il passo successivo per ottenere un mutuo consiste nell'inviare online una richiesta di fattibilità all'istituto di credito d'interesse. Per verificare la fattibilità della richiesta, la banca generalmente richiede l'invio di alcuni documenti come ad esempio i dati anagrafici, la residenza e il reddito (busta paga o pensione) di chi richiede il finanziamento. Una volta verificato che la documentazione inviata rispetti i requisiti di accesso al credito della banca, generalmente entro una decina di giorni, quest'ultima comunica la possibilità o meno di erogazione del mutuo. A questo punto l'istituto creditizio provvede a fare la perizia dell'immobile. Se la delibera del notaio sulla casa è positiva, sarà infine possibile fissare la data di stipula del mutuo con il notaio.

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Calcolo rata mutuo

Per individuare il miglior mutuo, in fase di valutazione è importante capire come si calcola la rata del mutuo. Innanzitutto, è importante sapere che la rata del mutuo è composta dalla cosiddetta quota capitale (l'importo prestato dalla banca) e dalla quota interessi (gli oneri dovuti alla banca e legati a tasso d'interesse, importo, durata e costi accessori del mutuo). Il calcolo della rata mutuo dipende inoltre dal piano di ammortamento del mutuo e quindi dalla durata del finanziamento e dalla somma richiesta.

In generale, più ampio è il tempo di estinzione del finanziamento più leggera sarà l'importo delle rate del mutuo. Per richiedere una simulazione mutuo è possibile utilizzare il servizio di calcolo rata mutuo di Facile.it che permette di individuare i mutui più convenienti e con la rata mutuo più comoda per te.

Come funziona l'assicurazione mutuo casa?

In fase di sottoscrizione di un mutuo casa, la banca richiede la sottoscrizione obbligatoria dell'assicurazione scoppio e incendio, ovvero di una copertura assicurativa che tutela i contraenti in caso di danni causati da esplosioni e incendi. Sottoscrivere un'assicurazione mutuo aggiuntiva, è comunque una buona soluzione per tutelare ulteriormente la propria famiglia e la propria abitazione.

Scopri tutte le tipologie di mutuo confrontate su Facile.it:

Confronta le offerte mutui online e calcola la rata

Quando si sta valutando l’accensione di un mutuo, il primo passo è utilizzare un simulatore mutuo che permetta di capire l’entità dell’investimento si va ad affrontare. Così facendo è possibile calcolare rapidamente la rata mensile proposta dalle varie banche e finanziarie che offrono il servizio e scegliere il miglior mutuo richiedendo un preventivo sulla base delle proprie esigenze. Tramite Facile.it puoi effettuare una simulazione in maniera completamente gratuita e senza impegno, confrontando le migliori offerte delle principali finanziarie italiane. Intesa Sanpaolo, CheBanca!, BNL e molti altre banche.

Prodotto: Mutuo A Tasso Variabile
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,37% (Euribor 3M + 0,75%)
Tipo Tasso: Variabile
TAEG: 1,04%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 51.901,10
Rata mensile € 216,26
Prodotto: Mutuo Domus Offerta Giovani Euribor
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,44% (Euribor 1M + 0,90%)
Tipo Tasso: Variabile
TAEG: 0,94%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.262,10
Rata mensile € 217,76
Prodotto: MutuoUp Variabile Euribor - Piano Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,44% (Euribor 1M + 0,90%)
Tipo Tasso: Variabile
TAEG: 0,92%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.262,10
Rata mensile € 217,76
Prodotto: Mutuo Credit Agricole
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,50% (Euribor 3M + 0,87%)
Tipo Tasso: Variabile
TAEG: 0,78%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.546,88
Rata mensile € 218,95
Prodotto: Mutuo A Tasso Variabile Sempre Light
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,55% (Euribor 1M + 0,85%)
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TAEG: 0,64%
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Costo totale: € 52.540,90
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*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità


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Segui i tre passi di seguito e ottieni rapidamente le migliori opzioni per il tuo mutuo! Con il servizio di comparazione e di richiesta mutui di Facile.it puoi confrontare le migliori offerte di mutuo online e ricevere assistenza gratuita senza impegno.

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    La decisione finale di erogare il mutuo spetterà alla banca selezionata.

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Parola all'esperto

pubblicato da il 25 marzo 2020

Nella riunione del 23 gennaio scorso, il Consiglio direttivo della Banca centrale europea, presieduto da Christine Lagarde, ha confermato che i tassi di interesse rimarranno invariati.

Vai alla parola dell'esperto

Domande frequenti sui mutui

Hai delle domande sul funzionamento del servizio di Facile.it? In questa sezione cerchiamo di rispondere a tutti i tuoi dubbi.

1. Cosa si intende quando si parla di tasso d’interesse del mutuo e quali è possibile avere a disposizione?

Il valore delle singole rate e la tipologia di mutuo vengono determinati dal tasso d’interesse...

2. È meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Quale scelgo?

Il dilemma di moltissimi italiani alle prese con la richiesta di mutuo è sempre lo stesso: meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Non c’è una scelta a priori migliore dell’altra, c’è solo una regola generale da seguire...

3. Come si calcolano gli interessi sul mutuo?

Il tasso di interesse rappresenta il valore, espresso in percentuale annua, dell'interesse applicato a un finanziamento. Esso consiste nella ricompensa che spetta a chi ha erogato il prestito e individua la parte del rimborso destinata al creditore....

Tutte le domande frequenti

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Facile.it è un mediatore creditizio autorizzato che, oltre alla comparazione di offerte di mutui, permette di confrontare proposte di prestiti personali delle migliori banche e finanziarie presenti sul mercato. Per andare incontro alle esigenze creditizie degli utenti che non hanno bisogno di importi ingenti per acquistare casa, Facile.it confronta numero tipologie di prestito come prestiti casa, prestiti arredamento e cessione del quinto.

Inoltre, se hai la necessità di aprire un conto presso la banca con cui hai deciso di accendere un mutuo, su Facile.it puoi anche valutare differenti tipologie di conti correnti e conti deposito, per trovare quella più adatta alle tue necessità.

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