Taglio tassi Bce, effetti sulle rate dei mutui: quanto si risparmierà

Riduzione dei tassi sui depositi e sui mutui

Con l'ultimo taglio, la Bce ha deciso di abbassare i tassi sui depositi al 2,00%, sulle operazioni di rifinanziamento principali al 2,15% e sulle operazioni di rifinanziamento marginale al 2,40%. Per i mutuatari, in particolare quelli con mutui a tasso variabile, questa decisione potrebbe essere positiva. I tassi di interesse più bassi significano che le rate mensili dei mutui potrebbero diminuire, liberando risorse finanziarie per altre spese o investimenti.

Come cambieranno le rate dei mutui

Secondo le stime del Codacons, i risparmi sui mutui potrebbero variare tra 13 e 30 euro al mese. Questo risparmio, sebbene possa sembrare modesto, può accumularsi nel tempo e offrire un sollievo finanziario per molte famiglie. 

Tuttavia, è importante notare che la Fabi ha evidenziato come, nonostante il taglio dei tassi, il Tasso Annuo Effettivo Globale (Taeg) sui mutui rimanga elevato. Questo suggerisce che, sebbene i tassi di interesse siano più bassi, i costi complessivi dei mutui potrebbero non diminuire in modo proporzionale. 

Conviene di più il tasso fisso o variabile?

Secondo le ultime stime di Facile.it, sul mercato cominciano a emergere offerte a tasso variabile leggermente più convenienti rispetto a quelle a tasso fisso. Le migliori proposte variabili partono da un tasso annuo nominale (TAN) del 2,53%, che si traduce in una rata mensile di circa 567 euro, mentre per il fisso il TAN è pari al 2,66%, con una rata di 575 euro.

Tuttavia, questo vantaggio resta per ora contenuto e disponibile soltanto per alcune specifiche durate, quindi la maggior parte delle offerte continua a privilegiare i mutui a tasso fisso. La situazione potrebbe però evolvere rapidamente, se le banche decidessero di rendere più competitivi i mutui a tasso variabile, riducendo gli spread.

Attualmente, lo spread medio per i mutui variabili si aggira intorno ai 65 punti base (0,65%), mentre per i mutui a tasso fisso rimane sotto i 30 punti base, motivo per il quale il fisso è ancora più vantaggioso nella maggior parte dei casi.