Mutui al 90%: offerte di luglio 2025 da Intesa, BPER e Banco di Sardegna con tassi dal 2,25%

I vantaggi di un mutuo al 90%

Come suggerisce il nome stesso, un prestito di questo tipo per acquistare casa va a coprire fino al 90% del valore dell'immobile. Solo il restante 10% rimane a carico dell'acquirente come anticipo. Se, ad esempio, si acquista una casa del valore di 100.000€, la banca può arrivare a finanziare 80.000€, lasciando al cliente un anticipo di 20.000€

Possono accedere a questa soluzione le famiglie monoparentali, le giovani coppie, chi, nonostante abbia una buona capacità reddituale, non ha risparmi tali da poter pagare un anticipo alto.

I vantaggi di questo tipo di mutuo sono diversi: è più facile accendere un finanziamento per l'acquisto di un immobile, si può sperare in tassi di interessi vantaggiosi rispetto ai mutui al 100%, permette di avere una gestione semplificata del budget famigliare.

Mutui al 90% a luglio 2025

Su Facile.it possiamo comparare semplicemente le offerte di mutui al 90% a luglio 2025, potendo valutare le proposte dei principali istituti bancari, così da compiere una scelta consapevole. La nostra simulazione si basa sull'acquisto di una prima casa del valore di 200.000€, accendendo un mutuo di 30 anni per un immobile a Roma: la richiesta è quella di un giovane under 36 anni.

Le offerte individuate con tale simulazione sono più o meno in linea con quelle di giugno 2025, con tasso fisso e TAEG in lieve aumento, ma senza sostanziali cambiamenti. A giugno, infatti, il tasso fisso variava dal 2,49% al 2,95%, mentre il TAEG dal 2,59 al 3,01%. A salire a luglio 2025 sono stati soprattutto i tassi fissi, a causa dell'aumentato dell'IRS 20, mentre per quello che riguarda i tassi variabili la situazione è uscita dallo stallo e le banche stanno iniziando a offrire offerte vantaggiose con tagli importanti.

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green

Intesa Sanpaolo a luglio 2025 presenta un'offerta vantaggiosa per chi cerca un mutuo al 90%, con tasso fisso (finito) al 2,25% e TAEG al 2,61%. La rata mensile è pari a 713,09€ . Ecco la soluzione proposta:

• Banca: Intesa Sanpaolo
• Prodotto: Mutuo Giovani Consap Green
• Valore immobile: 200.000,00€
• Importo richiesto: 180.000€
• Importo rata: 713,09€
• Durata: 30 anni
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 2,52% (Tasso finito)
• TAEG: 2,61%
• Spese di istruttoria: 0,00€
• Spese di perizia: 320€
• Gestione: Filiale
• Costi di servizio facile.it: 0,00€
• Mutuo Giovani
• Mutuo Green

Banco di Sardegna - Mutuo con Garanzia Consap Penisola

Anche Banco di Sardegna a luglio ha una soluzione conveniente per i mutui al 90%, con tasso fisso al 2,90% e TAEG al 3.04% (le spese di istruttoria sono però alte) e rata mensile pari a 749,21€ . Ecco l'offerta proposta:

• Banca: Banco di Sardegna
• Prodotto: Mutuo con Garanzia Consap Penisola
• Valore immobile: 200.000,00€
• Importo richiesto: 180.000€
• Importo rata: 749,21€
• Durata: 30 anni
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 2,90% (Tasso finito)
• TAEG: 3,04%
• Spese di istruttoria: 600,00€
• Spese di perizia: 320€
• Gestione: Filiale
• Costi di servizio facile.it: 0,00€
• Mutuo Giovani
• Mutuo Green

Banca BPER - Mutuo Giovani Under 36

Infine, BPER a luglio 2025 presenta un mutuo al 90% per Under 36 con un tasso fisso finito al 2,90% e un TAEG al 3.05%, più spese di istruttoria e di perizia. La rata mensile diventa, così, di 749,21€ . Ecco nel dettaglio l'offerta:

• Banca: Banca BPER
• Prodotto: Mutuo Giovani Consap Green
• Valore immobile: 200.000,00€
• Importo richiesto: 180.000€
• Importo rata: 749,21€
• Durata: 30 anni
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 2,90% (Tasso finito)
• TAEG: 3,05%
• Spese di istruttoria: 600,00€
• Spese di perizia: 350€
• Gestione: Filiale
• Costi di servizio facile.it: 0,00€
• Mutuo Giovani
• Mutuo Green