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Dopo quanto avviene il pignoramento in caso di mutuo non pagato

2 mag 2019 | Pubblicato da Eleonora D.

mutui news mutuo non pagato dopo quanto avviene il pignoramento

Può accadere più o meno a tutti, in modo inaspettato, di trovarsi in una situazione economica difficile. Quando c’è di mezzo il mutuo di casa però le cose si complicano, e la situazione da difficile potrebbe diventare drammatica. Quando il mancato pagamento di una rata o il ritardo nel pagamento di una rata avviene in modo sporadico non accade nulla di grave. Non si arriva cioè al pignoramento se l’inadempienza non si protrae per lungo tempo.

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In questi casi, generalmente, la banca prova a riaddebitare la rata sul conto corrente il mese successivo, aggiungendo gli interessi di mora, oppure contatta il cliente per ottenere delucidazioni.

Drastico è invece il caso in cui il mutuo non viene pagato da mesi e il mutuatario si sia reso irreperibile. Dopo quanto avviene il pignoramento di casa per mutuo non pagato? Ecco le risposte.

La banca può revocare il mutuo e chiedere la restituzione della somma integrale, in un’unica soluzione, solo dopo una morosità di 18 rate, anche non consecutive. Si procede dapprima con una serie di comunicazioni volte a far adempiere il cliente. Dopo la seconda rata insoluta l’istituto di credito ha il potere di segnalare alla Centrale Rischi il debito pendente e dopo la terza insoluta, in genere, invia una diffida ad adempiere.

Se nonostante i solleciti il cliente non paga, la banca tramite i propri legali redigerà il precetto: un atto che il creditore deve notificare al proprio debitore prima di iniziare un'esecuzione forzata. Nel precetto si concedono un massimo di 10 giorni per adempiere, mentre il pignoramento vero e proprio può essere azionato dalla banca entro 90 giorni dalla notifica dell’atto di precetto.

La condizione relativa alla morosità di 18 rate, anche non consecutive, prima di procedere al pignoramento, è stata introdotta in Italia nel 2016 in attuazione della direttiva UE del 2014, la 17/Ue, sui contratti di credito ai consumatori relativi a beni immobili residenziali.

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