Mutuo liquidità: cos’è e come funziona
10 ott 2018 | 2 min di lettura | Pubblicato da Daniela D.
La maggior parte dei mutui casa sono destinati a finanziare l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile, ma esiste anche un’opzione destinata a chi è già proprietario di un’abitazione e avrebbe necessità di un prestito molto consistente per realizzare altri progetti.
Vediamo come funziona, quali sono i pro e i contro, come richiedere un mutuo liquidità.
Per avviare un mutuo liquidità è necessario essere pienamente proprietari di un’abitazione che non sia gravata da nessuna ipoteca. Questa proprietà viene allora ipotecata per essere offerta come garanzia alla banca, insieme alla documentazione attestante il reddito, e ottenere così somme anche molto elevate. Ottenuta la liquidità necessaria al proprio progetto si entra nella fase di rimborso che, come per un mutuo tradizionale, vede il cliente corrispondere ogni mese rate composte da una quota capitale + una quota interessi, secondo le condizioni stabilite da contratto. Il tasso applicato può essere fisso, variabile o misto in base dell’offerta selezionata. Terminato il rimborso del mutuo liquidità il cliente torna pienamente proprietario dell’immobile che aveva posto a garanzia.
Come si può intuire è un’operazione che riserva dei vantaggi ma non completamente priva di rischi. Porre l’immobile a garanzia significa, in caso di insolvenza, perderne la proprietà, elemento che ovviamente non può essere sottovalutato. L’approvazione del mutuo liquidità passa per questo comunque dalla consueta analisi della situazione finanziaria e reddituale del cliente da parte della banca, ed è possibile inoltre abbinare al mutuo assicurazioni che intervengano a coprire la perdita dell’impiego o il caso morte, per garantire i familiari che abitano la stessa casa.
In generale scegliere un mutuo liquidità anziché un prestito può essere vantaggioso ma solo quando si ha necessità di ottenere finanziamenti consistenti, superiori ai 40.000 euro. In queste situazioni infatti avere un tasso di interesse per il rimborso molto più basso di un normale prestito personale può compensare la trafila burocratica e notarile che un mutuo casa comunque richiede, con i costi annessi. È consigliabile in ogni caso procedere con preventivi gratuiti per capire quale opzione sia la migliore considerate tutte le variabili e necessità.
- Prodotto
- Mutuo Spensierato - LIQUIDITA'
- Finalità
- Liquidità
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,70% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 4,16%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 70.834,74
- Prodotto
- Mutuo Fisso
- Finalità
- Liquidità
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 4,93% (Irs 20A + 2,60%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 5,74%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 78.731,39
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- I migliori mutui di oggi 07/12/2024
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 07/12/2024
- Miglior mutuo a tasso variabile del 07/12/2024
- Miglior mutuo a tasso fisso del 07/12/2024
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
Ultime notizie Mutui
Mutui, tassi in calo: le offerte mutuo Webank di dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 5 dicembre 2024
Mutui, crescono le richieste di surroga: quando conviene
Aggiornamento tassi Eurirs - 4 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 3 dicembre 2024
Tassi sui mutui in calo: quanto costa un mutuo 100% a dicembre 2024
Mutui e agevolazioni prima casa: i tassi su un mutuo under 36 a dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 2 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 29 novembre 2024
Mercato immobiliare, ecco perché alcune case restano invendute per più tempo
Tassi sui mutui in calo: le offerte sulla surroga mutuo di dicembre 2024
I tassi sui mutui Crédit Agricole dopo i tagli BCE a novembre 2024
Guide ai mutui
Come funziona la riduzione IMU per canone concordato
Come funziona l’esenzione multipla IMU per coniugi con residenze diverse
Mutuo cointestato e decesso di uno dei contraenti, cosa succede?
Come si calcola il valore di un terreno con il reddito dominicale
Cedolare secca: significato, funzionamento e differenza con regime ordinario
Garanzia affitto: cos'è e come funziona
Cos’è il PIES, prospetto informativo europeo standardizzato
Delibera del mutuo dopo la perizia: quanto tempo è necessario?
Banche
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.