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Grandi città italiane: cosa si può acquistare con 200mila euro?

31 mar 2023 | 4 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

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Tra le grandi città, Milano è la più cara, seguita da Roma. Genova la più economica. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato un’analisi che evidenzia cosa si può comprare nelle principali città italiane se si dispone di 200mila euro. Lo studio prende in considerazione l’acquisto di un immobile medio usato e l’acquisto di un immobile medio di nuova costruzione.

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I valori nelle diverse città

Bari

A Bari con un budget di 200mila euro si può comprare un appartamento usato di circa 123 mq e un’abitazione intorno a 88 mq se l’immobile è nuovo, più piccolo, ma senza spese di ristrutturazione.

Nel centro del capoluogo pugliese, con la stessa cifra, si acquistano poco più di 100 mq usati e 67 mq di nuova costruzione. Dallo studio emerge che nelle zone centrali molti investitori stanno acquistando immobili di grandi dimensioni da trasformare in B&B.

Bologna

Bologna è tra le città che più si sono rivalutate negli ultimi anni e, con 200mila euro, si comprano 79 mq usati e 61 mq nuovi.

Nelle zone centrali bisogna rinunciare a qualche mq: con la stessa cifra si comprano infatti 59 mq di tipologia usata e 49 mq nuovi.

Nel capoluogo emiliano, le zone che registrano il maggior interesse degli investitori sono quelle universitarie nei dintorni dell’Ospedale S. Orsola, dove con il suddetto budget si comprano 71 mq usati.

Firenze

A Firenze con 200mila euro si acquistano soluzioni usate di circa 70 mq e 60 mq di nuova costruzione.

In centro ci si deve accontentare di case più piccole con metratura che si riduce di 10 mq.

Più in dettaglio, in una zona universitaria come Novoli si comprano 83 mq usati e 67 nuovi, mentre nell’area dell’ex Manifattura Tabacchi (Puccini), oggetto di un importante intervento di riqualificazione, il suddetto budget permette l’acquisto di 74 mq usati e 55 mq nuovi.

Genova

Tra le grandi città, Genova è la più economica, tanto che con 200mila euro si possono comprare immobili usati anche di 200 mq e nuovi di circa 140 mq.

A ridosso del lungomare risulta interessante il quartiere Foce, dove l’importo preso in considerazione consente di comprare 140 mq usati e 90 mq nuovi.

Milano

A Milano il mattone ha registrato negli ultimi anni forti aumenti dei valori ed è la città più cara in cui acquistare.

Con il budget in questione, ci si deve accontentare di 48 mq usati (solo lo scorso anno erano 52) e 42 mq di nuova costruzione. In centro si scende a 29 mq usati, mentre nelle zone con la metropolitana che collega con l’aeroporto di Linate si possono acquistare bilocali appena sopra i 50 mq.

Napoli

A Napoli si acquistano appartamenti usati di 86 mq e di circa 74mq se nuovi.

In centro, dove spesso si investe in case vacanza e immobili da trasformare in B&B, si comprano 100 mq a conferma che i valori sono più bassi rispetto a zone periferiche più prestigiose come Petrarca che, con il capitale considerato, permette l’acquisto di 29 mq in ottimo stato e di tipologia signorile.

Palermo e Mondello

A Palermo si possono acquistare abitazioni usate di 179 mq e nuove di 147 mq.

In centro, dove si investe su immobili da destinare al turismo, la metratura si attesta su 129 mq per un’abitazione in ottimo stato.

A Mondello, l’importo considerato permette l’acquisto di 80 mq di prestigio ma da ristrutturare.

Roma

Roma è la seconda città più costosa in Italia.

Con 200mila euro si comprano appartamenti usati di 69 mq che scendono a 59 mq per le nuove costruzioni.

Nelle zone centrali della Capitale ci si può invece permettere al massimo un’abitazione di 38 mq.

Torino

Torino registra prezzi ancora accessibili e il capitale preso in esame permette di comprare 126 mq da ristrutturare e 92 mq in ottimo stato.

Sono poi interessanti alcuni quartieri sui quali si stanno realizzando interventi di riqualificazione, come: Cit Turin, nei pressi della stazione di Porta Susa, dove si possono acquistare 91 mq usati e 79 nuovi, o l’area intorno a piazza Bengasi, dove compare un trilocale sino a 138 mq.

Verona

Infine, Verona. Nel capoluogo veneto, con un budget di 200mila euro, si acquistano soluzioni usate di circa 120 mq e nuove di 88 mq.

In centro, oggetto di investimenti per la realizzazione di case vacanza o B&B, i valori salgono: il capitale considerato permette l’acquisto di 86 mq da ristrutturare e 50 mq in ottimo stato.

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