Prezzi della case in aumento: in quale città si spende di più?
9 set 2022 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.
Il mercato delle case è in una fase di transizione.
Sul fronte immobiliare, Nomisma, importante società di consulenza finanziaria, per il 2022 prevede una piccola diminuzione delle compravendite, un calo importante dei mutui e prezzi in aumento.
Scopri di più su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.
Il capoluogo lombardo in testa
Milano è la città in cui le case costano di più, anche a causa dell'inflazione: +6,3% rispetto al 2021, fino al +12% entro il 2024. A Roma +4,2%, con un traguardo del + 9% tra tre anni.
A Milano oggi sono in media 3,6 i mesi necessari per concludere una trattativa relativa a una casa usata, contro i 5 mesi di Roma e i 5,2 medi delle città metropolitane, quelle più grandi.
Clima di incertezza
Sono le prospettive per il mercato residenziale segnalate da Nomisma, sul Corriere della Sera, da qui a fine 2024; malgrado il rischio di recessione, la guerra russo-ucraina e l'inflazione.
In questo clima di incertezza, molti preferiscono investire nel vecchio mattone.
Domanda ai massimi
Così il 3,7% delle famiglie cerca una casa da comprare e un ulteriore 9,6% si definisce intenzionato a cercarla entro quest'anno.
La domanda, quindi, è ai massimi storici, con un'offerta in calo.
Infatti il mercato delle vendite sarebbe sceso del 5,6% nel secondo trimestre del 2022, dopo il record del +12% nei primi mesi dell'anno.
Banche più rigide
Per Nomisma, nel 2023 dovrebbe esserci una diminuzione ancora più rilevante delle vendite, con una buona ripresa nel 2024 e un ritorno ai livelli precedenti la pandemia.
Previsto però un calo nell'erogazione dei mutui, con l'adozione di parametri più rigidi da parte delle banche nella concessione.
Le nuove surroghe
Anche per quel che riguarda le surroghe, le cose sono cambiate: quando i tassi fissi erano, tra 2020 e inizio del 2022, all’1%, molti hanno rottamato il proprio finanziamento; mentre oggi, con i fissi intorno al 3%, i cittadini cercano di allungare la durata del mutuo.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
- Prodotto
- Offerta Mutuo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,28% (Irs + 0,12%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,86%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 62.310,08
- Prodotto
- Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,31% (Irs 20A + 0,15%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,67%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 62.483,47
- Prodotto
- Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,40% (Irs 20A + 0,20%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,61%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.005,37
- Prodotto
- Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,45% (Irs 20A + 0,25%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,86%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.296,45
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,45% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,66%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.296,45
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- I migliori mutui di oggi 14/12/2024
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 14/12/2024
- Miglior mutuo a tasso variabile del 14/12/2024
- Miglior mutuo a tasso fisso del 14/12/2024
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
Ultime notizie Mutui
Calano i tassi sui mutui dopo il taglio Bce: le offerte Banca Sella a dicembre 2024
Tassi sui mutui in calo dopo il taglio Bce: quanto costa un mutuo under 36 a dicembre 2024
Innovazioni immobiliari: le nuove tendenze tra IA, sostenibilità e rigenerazione urbana
Aggiornamento tassi Eurirs - 12 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 11 dicembre 2024
Tassi sui mutui verso un nuovo taglio: le offerte ING Direct del mese
La Bce taglia i tassi di 25 punti base: l’impatto sulle rate dei mutui
Guida completa IMU 2024: scadenze, calcolo e pagamento
Aggiornamento tassi Eurirs - 10 dicembre 2024
Mutui prima casa per giovani under 36: prorogate per tre anni le agevolazioni
Aggiornamento tassi Eurirs - 9 dicembre 2024
La media aggiornata dei tassi sui mutui a dicembre 2024: andamento di TAN e TAEG
Guide ai mutui
Come funziona la riduzione IMU per canone concordato
Come funziona l’esenzione multipla IMU per coniugi con residenze diverse
Mutuo cointestato e decesso di uno dei contraenti, cosa succede?
Come si calcola il valore di un terreno con il reddito dominicale
Cedolare secca: significato, funzionamento e differenza con regime ordinario
Garanzia affitto: cos'è e come funziona
Cos’è il PIES, prospetto informativo europeo standardizzato
Delibera del mutuo dopo la perizia: quanto tempo è necessario?
Banche
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.