02 55 55 222 Lun-Sab 9.00-21.00

Cos’è il mutuo chirografario e perché non serve l’ipoteca

Cos’è il mutuo chirografario e perché non serve l’ipoteca

Esiste un tipo di mutuo che non necessita dell’iscrizione dell’ipoteca su un immobile.

Si chiamano mutui chirografari e sono dei finanziamenti garantiti dal patrimonio personale del richiedente che si impegna a onorare il debito, secondo le modalità e i tempi stabiliti dal contratto, firmando un documento scritto a mano da lui stesso.

Il mutuo chirografario è un prestito che non è vincolato al solo acquisto di un immobile ma può essere utilizzato anche per altre finalità. In genere, viene richiesto per spese importanti come, ad esempio, la ristrutturazione o la manutenzione della casa, ma meno gravose rispetto all’acquisto di un’abitazione.

Le principali differenze tra il mutuo chirografario e il tradizionale mutuo ipotecario, oltre alla fondamentale mancanza dell’ipoteca, riguardano l’ammontare erogato e la durata del piano di rimborso: il primo più contenuto e il secondo più breve se confrontati con un mutuo classico.

L’importo, pur variando da banca a banca e in funzione dell’entità del patrimonio personale posto a garanzia, non supera generalmente gli 80mila euro, se a richiederlo è una persona fisica, e i 120mila euro se il mutuatario è un’impresa, mentre la durata non va normalmente oltre i 10 anni.

Nel caso la banca reputi insufficiente il patrimonio personale, può richiedere ulteriori garanzie come, ad esempio, la classica fideiussione o, talvolta, le cambiali.

Tra i vantaggi offerti dal credito chirografario, i tempi di erogazione del prestito, più veloci rispetto al mutuo classico, e la mancanza di alcune spese, tra i quali i costi di perizia e quelli necessari per l’iscrizione dell’ipoteca.

Tra gli svantaggi, l’entità dei tassi di interesse richiesti, decisamente più alti rispetto a quelli che le banche applicano sui finanziamenti ipotecari e più vicini a quelli di un prestito personale, perché, in mancanza di garanzie reali come un bene immobile, l’istituto di credito cerca di tutelarsi anche così contro i maggiori rischi di insolvenza.

Sono invece del tutto simili a quelle del classico mutuo le tipologie di tasso offerte (fisso, variabile o misto) e le scadenze fissate per il pagamento delle rate che possono essere mensili, trimestrali, semestrali o altro.

Offerte Mutuo a Tasso Fisso

Prodotto: Mutuo Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,75% (Irs 20A + 0,20%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,19%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 53.859,31
Rata mensile € 224,41
Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,79% (Irs + 0,22%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,47%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.070,40
Rata mensile € 225,29
Prodotto: Mutuo Spensierato Giovani
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,11%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.123,25
Rata mensile € 225,51

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Mutuo casa: trova il migliore Calcolo rata mutuo
pubblicato da il 6 novembre 2018

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Ultime notizie Mutui

News Mutui

Guide ai mutui

  • Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Introdotto con il Decreto n.34/2020 (art. 119),...

  • Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    I mutui più ristrutturazione sono una...

  • Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    I mutui green sono stati lanciati a livello...

  • Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Per compare casa all'estero si può ricorrere a...

Guide Mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

Banche e finanziarie

Che fai lì fuori?

Accedi e confronta le offerte ancora più velocemente: risparmia tempo e denaro!

Accedi

oppure