Le migliori soluzioni di mutuo e surroga a novembre 2018

Il 2018 è ancora un anno favorevole per accendere un mutuo. I prezzi degli immobili sono al ribasso e acquistare casa sottoscrivendo il finanziamento più conveniente è un’idea da considerare. A novembre tuttavia, cresce la preoccupazione delle famiglie per i mutui già in corso. La questione riguarda la nuova Legge di Bilancio, che potrebbe prevedere l’aumento delle tasse gravanti sulle banche.

Se così fosse gli istituti di credito sarebbero spinti ad aumentare lo spread e di conseguenza i tassi applicati ai mutui variabili.

La soluzione da adottare in tal caso è la surroga, cioè il trasferimento del mutuo ad un’altra banca a condizioni più favorevoli. Per aiutare i consumatori ad individuare una soluzione su misura abbiamo utilizzato il comparatore offerto da Facile.it, che confronta in pochi secondi le migliori proposte delle banche. Ecco la panoramica aggiornata al 09 novembre 2018.

Ipotizzando una richiesta di preventivi mutuo di importo pari a 150.000 euro a 25 anni con finalità acquisto prima casa, per un immobile situato a Roma del valore di 170.000 euro, fra le migliori offerte troviamo Mutuo Domus Fisso-Piano Base di Intesa Sanpaolo. Domus Fisso-Piano Base prevede una rata di 795,90 euro al mese al Tasso Finito del 4.05% e al Taeg del 4,31%. Le spese di istruttoria ammontano a 1.150,00 euro; le spese di a perizia 320 euro e l’imposta sostitutiva a 325 euro. Domus Fisso-Piano Base finanzia fino al 95% del valore dell’immobile o fino al 100% (importo minimo 30.000 euro; importo massimo 300.000 euro) se al momento della richiesta il mutatario ha meno di 35 anni. Il prodotto è dedicato a soggetti residenti in Italia di età non superiore a 75 anni alla scadenza del mutuo ed è disponibile solo per finalità di acquisto prima casa.

La stessa richiesta di preventivi mutuo con finalità surroga fornisce fra le migliori proposte Mutuo Promo Tasso Fisso Surroga di BPM. Mutuo Promo Tasso Fisso Surroga offre una rata di 577,77 euro al mese al Tasso del 2,02% (Irs 25A+0,50%) e al Taeg del 2,08%. Chi sceglie di trasferire il mutuo già in corso presso BPM risparmia grazie all’azzeramento delle spese di istruttoria, di perizia e di imposta sostitutiva, che restano completamente a carico della banca. L’importo finanziabile deve essere pari all’importo del mutuo da sostituire, nel limite dell’80% del valore di perizia dell’immobile, comunque non superiore a 100.000 euro. Il prodotto è dedicato a soggetti residenti in Italia con limite di età a scadenza del mutuo inferiore o uguale a 80 anni. Può essere richiesto per finalità surroga sui mutui accesi per acquisto/costruzione/ristrutturazione di immobili ad uso civile abitazione presso altri Istituti di credito in essere da non meno di 12 mesi e non già surrogati nell’ultimo triennio.