02 55 55 222 Lun-Sab 9.00-21.00

Cos’è l’Ape, come viene calcolato e perché è importante

Cos’è l’Ape, come viene calcolato e perché è importante

Esiste da una quindicina d’anni, ma mai come ora se ne parla tanto.

Si tratta dell’Ape (Attestato di prestazione energetica) diventato particolarmente noto da quando, nella primavera scorsa, è stato lanciato il Superbonus che offre uno sconto fiscale del 110% sulle spese sostenute per i lavori di miglioramento dell’efficienza energetica di un edificio. E per ottenere il superbonus l’Ape è fondamentale.

L’Attestato di prestazione energetica è stato introdotto con il Dlgs 192/05 ma è con il successivo Dlgs 311/06 (che lo integra) che ne viene sancita l’obbligatorietà in caso di vendita dell’immobile, di affitto o di donazione.

L’ Ape è inoltre obbligatorio quando si pubblica un annuncio immobiliare e, a fine lavori, in caso di nuove abitazioni, ristrutturazioni e interventi di riqualificazione energetica.

Misurare la classe energetica

L’Attestato viene rilasciato da un professionista (il certificatore energetico), ha durata decennale e ‘misura’ la classe energetica di appartenenza del fabbricato. Le classi sono dieci in tutto e vanno dalla A**** (la più efficiente in assoluto) sino alla G.

Per determinare la classe energetica di riferimento si utilizza un metodo di calcolo che definisce il fabbisogno energetico e il consumo energetico di un immobile.

Il calcolo è complicato ma, per semplificare, si può dire che tiene conto di una serie di fattori che possono incidere su fabbisogno e consumi. Tra questi, lo spessore dei muri e la qualità degli infissi, la tipologia dell’impianto di riscaldamento, l’esposizione, l’illuminazione e l’eventuale presenza di sistemi di produzione di energia da fonti rinnovabili.

Il compito del certificatore energetico è estremamente delicato perché l’attestato redatto incide anche sul valore dell’immobile che si apprezza in base alla classe. Più è elevata quest’ultima, più cresce il valore dell’edificio.

Il costo per l’ottenimento dell’Ape dipende anche dalla regione o dalla località nelle quali si trova l’abitazione e si aggira mediamente sui 150/200 euro. La documentazione necessaria per farsi fare un preventivo è comprensiva, tra l’altro, di planimetria e visura catastale.

Se stai cercando i migliori mutui online o le soluzioni per la surroga del mutuo suil mercato, prova gratuitamente il comparatore di Facile.it!

Offerte Mutuo a Tasso Fisso

Prodotto: Mutuo Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,55% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,99%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.811,85
Rata mensile € 220,05
Prodotto: Carige Mutuo Miglior Casa Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,55% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,01%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.811,85
Rata mensile € 220,05
Prodotto: Mutuo Spensierato
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,90%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 53.072,47
Rata mensile € 221,14

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Mutui: ottieni il migliore per te Calcolo rata mutuo
pubblicato da il 19 febbraio 2021
Vota la news:
Valutazione media: 3,4 su 5 (basata su 6 voti)

Chiediamo ai nostri utenti di valutare il servizio sulla base della sua accessibilità, funzionalità e semplicità. Il dato riflette le valutazioni date dagli utenti del web, che non necessariamente hanno fruito del servizio valutato. Facile.it non modifica le valutazioni dei singoli e non ne limita l’espressione. Il dato aggiornato è aggiornato al 01/03/2021

*Insufficiente, **Sufficiente, ***Medio, ****Buono, *****Ottimo

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Ultime notizie Mutui

News Mutui

Guide ai mutui

  • Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Introdotto con il Decreto n.34/2020 (Decreto...

  • Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    I mutui più ristrutturazione sono una...

  • Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    I mutui green sono stati lanciati a livello...

  • Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Sommario Comprare casa con un mutuo...

Guide Mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

Banche e finanziarie