Casa: come migliorarla per farla valere di più

L’importanza del bagno

Uno dei primi passi è la sostituzione della vecchia vasca da bagno con un piatto-doccia.

Più comodo, consente di risparmiare spazio e di consumare meno acqua.

L’alternativa? Far restaurare la vasca e munirla di un pannello scorrevole o pieghevole al posto della tenda di plastica.

Anche un nuovo lavabo e nuovo wc, meglio ancora se di tipo sospeso (senza colonna di sostegno), contribuiscono a rinnovare la stanza da bagno.

Una cucina comoda

La cucina è un’altra zona che gli aspiranti acquirenti valutano molto.

Il piano di lavoro è sciupato? Meglio metterne uno nuovo.

Vale lo stesso suggerimento per il piano-cottura (ultimamente vanno per la maggiore quelli a induzione, che si sporcano poco e sono più sicuri) e per la rubinetteria.

Porte e pareti

Un'imbiancata delle pareti di casa è indispensabile.

Le stesse porte interne, se non sono rovinate, possono essere tinteggiate.

In entrambi i casi sono preferibili il bianco o altri colori chiari.

Il parquet, quando c’è (di solito nelle camere), può essere lucidato.

Condizionatore e caldaia

L’aggiunta di un impianto per l'aria condizionata o la sostituzione di quello ormai antiquato già esistente è consigliabile: oggi la maggior parte delle persone se lo aspetta.

Tra l’altro è possibile accedere a una serie di agevolazioni per comprare uno con alte prestazioni e bassi consumi o sostituire quello vecchio.

Anche la caldaia (per riscaldamento e/o acqua calda) dovrebbe essere sostituita con una ecologica ad alta efficienza (tanto più che entro pochi anni le vecchie caldaie a gas diventeranno "fuorilegge”).

Infissi in ordine

Le finestre sono un altro punto debole delle abitazioni già abitate: se non hanno doppi vetri e/o sono sconnesse, l’effetto sugli acquirenti non è buono.

Cambiare gli infissi non si può definire economico, ma ne vale la pena, perché si recupera la spesa con un aumento del prezzo di vendita. Inoltre, ci sono ulteriori benefici fiscali che possono ridurre l’esborso. Qualora gli infissi fossero in buone condizioni, è consigliabile una bella verniciata.