31 gen 2023 | Pubblicato da Castiglia M.
Con la Legge di Bilancio, il Governo ha prorogato per tutto il 2023 le agevolazioni per i giovani sotto i 36 anni che vogliono acquistare la prima casa. Le stesse agevolazioni spettano ai nuclei mono-genitoriali con figli minori e a chi vive nella case di edilizia sociale.
In tutti i casi, i soggetti beneficiari devono avere un Isee che non superi i 40mila euro.
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Confermato anche il Fondo di Solidarietà prima casa che, a fronte di determinati requisiti, permette di beneficiare della sospensione del pagamento delle rate di un mutuo, in caso ci si trovi in temporanea difficoltà economica.
La manovra ha inoltre introdotto un nuovo bonus per chi compra una casa ad alta efficienza energetica.
Vediamo come funzionano le agevolazioni.
Il beneficio spetta agli under 36 e alle coppie nelle quali almeno uno dei due componenti abbia meno di 35 anni.
Di seguito i requisiti necessari:
Se tutti queste condizioni sono rispettate, si ha diritto all’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale.
Inoltre, se la compravendita è soggetta a Iva, viene riconosciuto un credito d’imposta pari all’ammontare dell’Iva versata.
Oltre ai bonus fiscali, gli under 36 possono accedere a mutui agevolati. In particolare, attraverso il Fondo di garanzia prima casa, lo Stato offre una garanzia che copre l’80% della quota capitale del finanziamento, purché il mutuo non superi i 250mila euro.
Confermato sino al 31 dicembre 2023 anche il Fondo di solidarietà prima casa per beneficiare per 18 mesi della sospensione del pagamento delle rate in caso ci si trovi in condizioni di temporanea difficoltà economica.
L’agevolazione va richiesta alla banca che ha erogato il mutuo, al verificarsi dei seguenti accadimenti:
La novità del 2023 prevede che coloro che acquistano un’abitazione di classe energetica A o B abbiano diritto a una detrazione Irpef, pari al 50% dell’Iva versata al momento dell’acquisto, da scontare in 10 anni e in 10 quote uguali.
Le imposte di registro, ipotecaria e catastale vengono invece ridotte a un ammontare fisso di circa 200 euro cadauna.
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