Case usate: a Novembre prezzi in crescita rispetto al 2021

L’andamento dei prezzi nelle regioni

Sono 14 le regioni che nel Novembre scorso hanno registrato variazioni positive e 6 quelle che hanno evidenziato un calo dei prezzi. A guidare la classifica dei rialzi più elevati sono:

• Lombardia (+1,6%)
• Campania (+1,3%)
• Trentino-Alto Adige e Lazio (+1,2%)

In altre 10 regioni l’aumento dei valori, inferiori alla media nazionale, sono compresi tra lo 0,8% della Puglia e lo 0,1% della Valle d’Aosta. Le regioni che mostrano i maggiori ribassi sono:

• Molise (-0,7%)
• Calabria (-0,5%)
• Umbria (-0,4%)

Lieve calo dei prezzi anche in Basilicata (-0,3%), Sardegna e Liguria (-0,2%).

Le quotazioni medie

Sul fronte delle quotazioni, la regione con i prezzi medi più elevati è il Trentino-Alto Adige dove il mattone vale 2.690 euro al mq. Seguono:

• Valle d’Aosta (2.601 euro)
• Liguria (2.488 euro)
• Toscana (2.365 euro)
• Lazio (2.162 euro)
• Lombardia (2.080 euro)

Nelle rimanenti 14 regioni, i valori oscillano tra i 1.769 euro dell’Emilia-Romagna e gli 855 euro del Molise.

L’andamento a livello provinciale

Delle 106 le province monitorate a Novembre, 52 mostrano dei rialzi, 48 dei ribassi mentre 6 sono stabili rispetto al mese di Ottobre.

Vercelli ha registrato il maggior incremento (+2,8), seguita da Belluno (+2,7) e Udine (+2,1).

Sono inoltre 49 le province che mostrano variazioni in rialzo tra l’1,9% di Frosinone e lo 0,1 di Caserta. I ribassi più consistenti interessano invece:

• Trieste (-3,6%)
• Isernia (-2,9%)
• Gorizia (-1,6%)

Seguono 45 province con cali compresi tra il -1,5% di Enna e il -0,1% di Vibo Valentia. Considerando le grandi città, gli aumenti maggiori riguardano:

• Milano e Bologna (+1,4%)
• Torino (1,1%)
• Napoli (0,9%)
• Roma (0,5%)
• Palermo (0,2%)

In ribasso Genova (-0,1%) e Venezia (-0,4%).

I prezzi al mq nelle province

Bolzano con 4.383 euro al mq è la provincia più cara.

Alle sue spalle Milano (3.250 euro) e Savona (3.119 euro).

E ancora, prezzi superiori alla media nazionale in 26 province con quotazioni che oscillano tra i 3.066 euro di Lucca ed i 1.928 euro di Siena.

Le aree provinciali con i valori più bassi sono: Biella (606 euro), Caltanissetta (685 euro) e Isernia (693 euro).

Cosa succede nei capoluoghi

I prezzi dell'usato sono stati in crescita, nel Novembre scorso, in 52 località.

Al primo posto troviamo Ragusa (5,4%) seguita da Vercelli (2,9%) e Cuneo (2,7%).

A livello di grandi città, è Genova (+1,3%) che registra l’aumento maggiore. Seguono:

• Napoli (+1,1%)
• Torino (+0,4%)
• Roma (+0,2%)

Firenze è stabile rispetto a Ottobre 2022, mentre i valori risultano in diminuzione a Milano (-0,7%) e a Venezia (-1,7%). Fanalini di coda della classifica: Enna, con un calo del -1,6%, Asti (-1,7%) e Pordenone (-2,4%).

Quanto costa il mq nei capoluoghi

Milanoresta al primo posto delle città più costose con 4.891 euro/mq.

Subito dopo troviamo Bolzano (4.475 euro) e Venezia (4.423 euro).

Prezzi superiori alla media italiana in altri 35 capoluoghi con valori al mq compresi tra i 4.007 euro di Firenze e i 1.836 euro di Bari.

Il capoluogo più economico è Biella (678 euro) davanti a Ragusa (810 euro) e a Vibo Valentia (859).