logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222

Case eco-sostenibili: i vantaggi dei mutui green

28 apr 2022 | 3 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

Si calcola che una casa con un tetto ben coibentato, solo per fare un esempio, possa far risparmiare anche il 40% sui consumi energetici. Un beneficio per le tasche del consumatore ma anche per l’ambiente e per la Terra, della quale si celebra la Giornata giusto il 22 di questo mese.

Riqualificare una casa dal punto di vista energetico costa ma, oltre agli ecobonus fiscali, oggi c’è anche un’altra opportunità da sfruttare, e sono i mutui green o "verdi".

Mutuo casa: trova il migliore

Consumatori più consapevoli

Questa tipologia di finanziamento è arrivata in Italia nell’ambito del progetto europeo Energy Efficient Mortgage (Eem), avviato nel 2018 e concepito con l’obiettivo di identificare un modello omogeneo e valido per tutti i Paesi membri della Ue, affinché gli istituti di credito potessero concedere mutui ipotecari agevolati in caso di acquisto di un immobile a basso impatto ambientale o in caso di ristrutturazione finalizzata al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio.

La maggiore sensibilità ai temi ambientali da parte dei consumatori ha dato una spinta ai mutui green, che da mercato di nicchia, quali erano inizialmente, stanno crescendo in maniera graduale ma significativa. E sono soprattutto i giovani che attualmente rappresentano i fruitori più numerosi di questa tipologia di prestito. Non a caso, le soluzioni proposte dalle banche sono diventate nel tempo sempre più articolate e varie.

Un ulteriore impulso al mercato dei mutui green è arrivato dagli ecobonus fiscali, introdotti proprio per incentivare la riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare, particolarmente vetusto nel nostro Paese. Per ottenere un mutuo green, l’iter è simile a quello dei mutui tradizionali con l’unica differenza che serve qualche documento in più.

Come acquistare con il mutuo verde

Oltre alla documentazione classica, che comprende i documenti d’identità, fiscali e reddituali, bisogna presentare alla banca le certificazioni relative al bene, come l’Ape (Attestato prestazione energetica), per dimostrare che l’immobile che si sta comprando soddisfi determinati requisiti. Ad esempio, che la casa da acquistare appartenga alle classi energetiche A o B (o superiori).

Disponibili sia a tasso fisso sia a tasso variabile, i mutui green offrono condizioni di miglior favore, a partire dalla riduzione dei tassi applicati e dalla percentuale del capitale finanziato, che può coprire anche sino al 100% del valore dell’immobile.

Mutui green per le case in bioedilizia

Tra le offerte proposte dalle banche, anche soluzioni "verdi" per chi costruisce secondo i criteri della bioediliza e della domotica. In tal caso, insieme alla documentazione classica, vanno presentate alla banca le certificazioni necessarie ad attestare l’eco-compatibilità dell’immobile in costruzione. Solitamente, il mutuo green per edificare in bioedilizia viene erogato a stato avanzamento lavori e, quindi, in più tranche.

Come funziona in caso di ristrutturazione

Per rendere più sostenibili gli immobili già esistenti, sono inoltre disponibili mutui verdi dedicati a chi vuole acquistare una casa da ristrutturare o vuole riqualificare l’abitazione nella quale già abita, magari usufruendo degli ecobonus fiscali. Anche in questo caso, vengono riconosciute le agevolazioni previste per l’acquisto. Per ottenere il mutuo green, bisogna però presentare alla banca un preventivo di spesa e dimostrare che a fine lavori si consegua un miglioramento delle prestazioni energetiche di almeno il 30%, come stabilito dalla normativa europea.

I vantaggi del mutuo green

Molti i vantaggi offerti da una casa ecocompatibile, a cominciare dall'elevato comfort abitativo per finire al consistente risparmio in bolletta che si ottiene grazie alla riduzione dei consumi energetici. Per quanto riguarda invece i mutui green, già in partenza essi sono meno costosi di quelli classici e i vantaggi si possono così sintetizzare:

  • i tassi di interesse applicati al finanziamento, sia fissi sia variabili, sono più bassi, grazie a uno spread inferiore richiesto dalla banca;
  • il prestito può coprire fino al 100% del valore dell’immobile;
  • anche i piani di rimborso proposti possono usufruire di condizioni di miglior favore;
  • molte banche praticano sconti sulle polizze assicurative;
  • i costi di istruttoria sono generalmente più bassi rispetto a quelli di un tradizionale mutuo, se non gratuiti;
  • alcune banche, infine, offrono gratuitamente il servizio per il rilascio della certificazione Ape.
Autore
castiglia masella

Giornalista professionista, collabora da diversi anni con il Sole 24 Ore (Casa24Plus, Mondo Immobiliare). In passato ha lavorato, tra gli altri, per Tempo Economico e Tgcom.

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 16 maggio 2025
Quanto costa un mutuo a tasso fisso al 90% a maggio 2025

Quanto costa un mutuo a tasso fisso al 90% a maggio 2025

Cerchi un mutuo per acquistare casa, che non richieda di senza versare un anticipo elevato? Il mutuo al 90% potrebbe essere la soluzione giusta. Su Facile.it puoi confrontare i mutui disponibili a maggio 2025: scopri 3 soluzioni mutuo a tasso fisso presenti sul nostro sito!
pubblicato il 15 maggio 2025
Le offerte mutuo surroga Banco di Sardegna a maggio 2025

Le offerte mutuo surroga Banco di Sardegna a maggio 2025

Stai valutando la possibilità di ridurre la rata del mutuo? Con l’offerta surroga mutuo di Banco di Sardegna, questo potrebbe essere il momento giusto per migliorare le tue condizioni di finanziamento.
pubblicato il 15 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 14 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 14 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 14 maggio 2025.
pubblicato il 15 maggio 2025
I tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

I tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

Se stai per acquistare la tua prima casa, scegliere il mutuo giusto è essenziale. A maggio 2025, le banche propongono soluzioni diversificate, con tassi competitivi, agevolazioni per i giovani e condizioni personalizzate
pubblicato il 14 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 13 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 13 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 13 maggio 2025.
pubblicato il 14 maggio 2025
Le soluzioni per un mutuo green a maggio 2025

Le soluzioni per un mutuo green a maggio 2025

A maggio 2025 continua l'attenzione verso l’abitare sostenibile, spinta sia da scelte etiche che da incentivi economici. In questo contesto, anche il mercato dei mutui si adatta, proponendo soluzioni pensate per chi desidera acquistare, ristrutturare o costruire casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 12 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 12 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 12 maggio 2025.
pubblicato il 13 maggio 2025
Le soluzioni per mutuo surroga di maggio 2025

Le soluzioni per mutuo surroga di maggio 2025

A maggio 2025 cambiare mutuo può offrire vantaggi concreti, come tassi competitivi, condizioni aggiornate e risparmio reale. Valuta le proposte disponibili su Facile.it e cogli l’occasione per alleggerire la rata o ridurre la durata del tuo finanziamento.
pubblicato il 12 maggio 2025
La media aggiornata dei tassi sui mutui a maggio 2025

La media aggiornata dei tassi sui mutui a maggio 2025

A maggio 2025, il mercato dei mutui in Italia continua a beneficiare di condizioni favorevoli. Le offerte presentano tassi competitivi, con un divario sempre più ridotto tra il fisso e il variabile. Gli esperti prevedono una stabilità nel breve periodo.
pubblicato il 12 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 9 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 9 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 9 maggio 2025.
pubblicato il 11 maggio 2025
I tassi su un mutuo al 100 per 100 a maggio 2025

I tassi su un mutuo al 100 per 100 a maggio 2025

Le soluzioni per ottenere un mutuo al 100% a maggio 2025 su Facile.it, ti permettono di acquistare casa senza anticipo. Approfitta delle migliori condizioni, tassi aggiornati e agevolazioni disponibili per trasformare il tuo sogno immobiliare in realtà anche senza risparmi iniziali.

Guide ai mutui

pubblicato il 28 febbraio 2025
Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

La sostituzione del mutuo è un processo che prevede la chiusura del mutuo attuale e la sottoscrizione di un nuovo contratto con un altro istituto di credito.
pubblicato il 13 gennaio 2025
Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.