Mutui a tasso variabile: 3 offerte a confronto ad agosto 2025 dopo le ultime decisioni della BCE

Le decisioni della BCE di luglio 2025 e l’impatto sui mutui

A luglio 2025, la Banca Centrale Europea ha scelto di non intervenire ulteriormente sui tassi di interesse, mantenendoli invariati dopo una serie di otto tagli consecutivi avviati l’anno scorso. Questa pausa, attesa da molti analisti, conferma un approccio più prudente da parte della BCE, che intende monitorare l’andamento dell’inflazione e della crescita economica prima di procedere con eventuali nuove mosse.

Per chi sta valutando un mutuo, questa scelta si traduce in una fase di relativa stabilità: gli indici di riferimento, come l’Euribor, rimangono bassi, ma senza ulteriori ribassi imminenti già scritti nell’agenda.

Conviene ancora scegliere un tasso variabile?

In questo contesto, la domanda è più che lecita: ha ancora senso puntare su un tasso variabile oggi? La risposta, per molti profili di mutuatari, è ancora sì. Nonostante la BCE non abbia tagliato ulteriormente i tassi, l’attuale livello dell’Euribor è comunque favorevole e le banche continuano a proporre spread competitivi, con offerte che permettono di contenere le rate mensili.

Il tasso variabile può essere una scelta valida per chi ha una buona capacità di assorbire eventuali lievi oscillazioni nel tempo, e desidera approfittare di una rata iniziale più bassa rispetto ad altre opzioni. In un periodo in cui i tassi sembrano essersi stabilizzati, il variabile rimane una soluzione interessante — soprattutto per chi ha un orizzonte temporale flessibile e vuole tenere sotto controllo il costo del finanziamento.

Le 3 offerte di mutuo a tasso variabile di agosto 2025

Vediamo ora nel dettaglio tre offerte di mutuo a tasso variabile tra le più interessanti del mese di agosto 2025. Si tratta di proposte selezionate tra le principali banche partner di Facile.it.

ING – Mutuo Arancio Acquisto

ING propone il suo classico Mutuo Arancio Acquisto nella versione a tasso variabile, con condizioni molto vantaggiose soprattutto per chi punta a un immobile ad alta efficienza energetica grazie alla formula Mutuo Green.

Il tasso applicato è pari al 3,12%, calcolato come Euribor a 3 mesi più uno spread dell’1,15%, con un TAEG del 3,29% che tiene conto di tutti i costi accessori. La rata mensile è particolarmente contenuta, intorno a 770,59€, un punto di forza per chi cerca un mutuo variabile con costi di gestione e istruttoria ridotti a zero, e una gestione completamente digitale.

Intesa Sanpaolo – – Mutuo Domus Offerta Giovani

Tra le soluzioni a tasso variabile più interessanti di agosto 2025 troviamo il Mutuo Domus Offerta Giovani di Intesa Sanpaolo, dedicato agli under 36 e disponibile anche nella versione Green, pensata per l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica.

Il tasso applicato è pari al 3,95%, calcolato come Euribor 1 mese più uno spread del 2,00%, con un TAEG del 4,16% che include tutte le spese accessorie. La rata mensile parte da 854,17€, in linea con le offerte più competitive del momento. È una proposta che coniuga flessibilità e condizioni vantaggiose, perfetta per chi rientra nei requisiti previsti dall’offerta giovani e cerca un mutuo orientato al risparmio energetico.

Avvera – Mutuo Tasso Variabile Green

Avvera propone una soluzione pensata per chi vuole coniugare un mutuo a tasso variabile con un occhio di riguardo all’efficienza energetica: il Mutuo Tasso Variabile Green. Questo prodotto si basa sull’Euribor a 3 mesi, a cui si aggiunge uno spread del 2,50%, portando il tasso nominale al 4,52%.

Con un TAEG del 4,86%, la rata mensile si attesta a 914,17€, una cifra che rispecchia il giusto equilibrio tra sostenibilità e condizioni di mercato attuali. È un’offerta ideale per chi vuole investire in un immobile eco-sostenibile, con la sicurezza di un tasso variabile che segue l’andamento dei mercati, senza costi aggiuntivi di servizio tramite Facile.it.