Sconto in fattura e cessione del credito: tornano per alcuni lavori

Rischio schivato

In questi casi chi ha versato l'acconto prima dello stop alla cessione non rischia più di dover pagare tutto subito e di ottenere la restituzione a rate nell'arco di vari anni.

In caso di lavori non iniziati ma contrattualizzati entro il 16 febbraio 2023, si mantengano cessione e sconto.

Cosa occorre dimostrare

Per ottenerli bisognerà dimostrare l'esistenza di un accordo tra fornitore e cliente.

Per esempio, ciò si verifica se l’acconto è stato versato con un bonifico non più tardi del 16 febbraio scorso.

Se non c'è stato un acconto, l’esistenza di un accordo vincolante deve essere attestata sia dal cedente o committente, sia dal cessionario o prestatore, mediante dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà.

La richiesta di titolo abilitativo

Nei casi di acquisto senza registrazione del preliminare viene cancellato il requisito che prevedeva di sottoscrivere quest'ultimo atto. Verrà verificata la data di presentazione della richiesta di titolo abilitativo per l’esecuzione dei lavori edilizi.

La detrazione a rate

Allo scopo di frenare l'aumento eccessivo dei crediti legati ai bonus edilizi, le recenti disposizioni vietano invece la possibilità di ottenere sconto in fattura o cessione del credito per le spese sostenute per i nuovi interventi: dal recupero del patrimonio edilizio all'efficienza energetica, dal Superbonus al rifacimento delle facciate.

Tuttavia, per il proprietario dell’immobile esiste ancora l'opportunità di usufruire direttamente della detrazione fiscale, a rate nel corso di alcuni anni.