Case, superbonus e crediti: le modifiche definitive

Proroga per le case unifamiliari

Così è arrivata, prima di tutto, l'attesa proroga al 30 settembre 2023 della scadenza prevista sul fronte dell’utilizzo del Superbonus 110% per case unifamiliari che al 30 settembre 2022 hanno già completato il 30% dell’intervento complessivo.

Sospensioni e deroghe

Ecco gli altri più importanti provvedimenti approvati:

• Stop a cessioni e sconto in fattura: dal 17 febbraio 2023, data di entrata in vigore del decreto, sono vietate le operazioni che prima avevano consentito di far svolgere lavori senza pagare nulla o quasi
• Lavori che non prevedono la cessione del credito: i lavori per le barriere architettoniche; quelli sugli edifici danneggiati dall'alluvione delle Marche e dai terremoti successivi al primo aprile del 2009; i lavori svolti da Iacp, onlus e cooperative di abitazione; i lavori di riqualificazione urbana
• Infissi e caldaie: qualora i lavori non siano stati avviati entro il 16 febbraio 2023, sconto e cessione potranno rimanere nel caso in cui l'acconto di acquisto sia stato versato entro il 16 febbraio. Senza un acconto, l'esistenza di un accordo vincolante fra le parti deve essere attestata sia dal cedente o committente, sia dal cessionario o prestatore, mediante dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà
• Cessioni del 2022: le spese sostenute durante l'anno scorso potranno essere ancora cedute dopo la scadenza del 31 marzo 2023 pagando una sanzione di 250 euro. Fino al 30 novembre sarà valida la cosiddetta remissione in bonis: è una modalità prevista dallalegge per potere sanare eventuali irregolarità od omissioni di natura formale
• Detrazioni in dieci anni: offerta un'opportunità per chi ha un reddito basso con una limitata capienza fiscale (è il massimo sconto sulle tasse che un contribuente può ricevere in virtù dei redditi prodotti e delle imposte versate). Per le spese sostenute dal primo gennaio al 31 dicembre 2022 si potrà scegliere - in modo irrevocabile - il riparto della detrazione in 10 quote annuali, a partire dal periodo d'imposta 2023. Vale se la rata di detrazione riferita al periodo d'imposta precedente, quello 2022, non sia stata indicata nella relativa dichiarazione dei redditi