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Nord, Centro, Sud: come si acquista casa nelle tre aree

22 mag 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

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Età, motivo dell’acquisto, situazione familiare dell’acquirente, tipologie di abitazione compravendute e modalità di pagamento. Sono queste le variabili che possono influire sui comportamenti di chi deve comprare una casa in base alla collocazione geografica. Il dato emerge dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha elaborato le transazioni effettuate nel 2022 dalle agenzie del network. Obiettivo dello studio: individuare le possibili differenze in fatto di caratteristiche sociodemografiche dei mercati immobiliari del Nord Italia, del Centro Italia e del Sud Italia. Scopri tutti i dettagli su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.

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Perché si compra casa

Nelle tre aree prese in considerazione la compravendita della prima casa risulta il motivo principale per cui si acquista. Ma con delle differenze percentuali a seconda dell’ubicazione geografica: al Nord la percentuale di acquirenti prima casa sfiora l’80% che scende al 73% nel Centro e si ferma al 66% nel Sud Italia.

Quest’ultimo, rispetto al Nord e al Centro, registra in proporzione la quota più alta di acquisti per investimento (25%), grazie a città come Napoli e Palermo dove le percentuali toccano picchi del 30% sul totale delle compravendite.

Al Sud e al Centro è inoltre molto alta la quota di acquisti di case vacanza che si attesta al 9% contro il 6% del Nord.

Quanti anni hanno i compratori

In termini di età media, nel Nord il 34% dei compratori ha un’età compresa tra i 18 e i 34 anni e quasi il 60% delle transazioni sono effettuate entro i 44 anni. La stessa percentuale scende al 26/27% tanto nel Centro Italia quanto al Sud.

Come si comportano i single e come le famiglie.

Ad acquistare sono perlopiù le famiglie in tutte le aree prese in considerazione: al Sud rappresentano il 73%, mentre al Nord e al Centro la percentuale scende al 66%. Di conseguenza i single che acquistano detengono una quota più alta nel Centro e nel Nord (circa il 33%) e più bassa al Sud (27%).

Che tipo di abitazione si acquista

Nella maggior parte dei casi (33/35%) il trilocale è la tipologia più compravenduta su tutto il territorio nazionale. Seguono le case indipendenti e semi-indipendenti con, in proporzione, percentuali più alte al Nord (23%) e del 18/19% al Centro e al Sud.

L’analisi rileva inoltre che al Sud le abitazioni compravendute sono più spaziose rispetto a quelle del Centro e del Nord con percentuali di acquisto più alte di abitazioni con 4 o 5 locali.

Modalità di pagamento

Secondo l’indagine, nel 2022, al Nord la maggior parte degli acquisti (53%) sono stati effettuati ricorrendo a un mutuo, mentre al Centro e al Sud la percentuale si attesta al 44%.

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