Under 34 e casa: cosa scelgono i giovani acquirenti

Sono stati presi in esame i comportamenti degli acquirenti tra 18 e 34 anni.

Si tratta della fascia d’età più attiva sul mercato e che rappresenta il 28,5% del totale. La percentuale è stabile rispetto al 2020 e in lieve crescita se confrontata con il 2019 quando il dato era pari a 27,1%.

Le grandi città preferite dai giovani

Gli acquirenti tra i 18 e i 34 anni prediligono Milano: nel capoluogo lombardo il 39,1% degli acquirenti è under 34. Subito dopo, nella classifica, che rispecchia quella del 2020, si trovano nell’ordine:

• Torino, dove il 32,1% sul totale acquirenti in città ha meno di 34 anni
• Genova (31,9%)
• Bologna (30,1%)
• Verona (29,1)
• Roma (27,5%)
• Bari (26,7%)
• Firenze (26,5%)
• Napoli (25,1%)
• Palermo (24,8%)

Cosa acquistano gli under 34

A livello nazionale, nel 2021, i giovani con meno di 34 anni hanno acquistato, nel 91,6% dei casi, l’abitazione principale. Solo il 7% ha comprato per investimento. Le percentuali sono sostanzialemente stabili rispetto ai due anni precedenti.

Nel 2019, infatti, il 91,5% dei giovani ha comprato una prima casa a fronte di un 7,2% che ha acquistato per investimento.

Nel 2020 gli stessi dati erano invece pari, ripettivamente, al 91,9% e al 6,7%.

Ad acquistare una casa vacanza lo scorso anno è stato invece solo l’1,4% del totale under 34.

Per quanto riguarda la tipologia, la più acquistata è il trilocale che si aggiudica il 38,5% delle preferenze. Le soluzioni indipendenti e semindipendenti sono state comprate dal 19,5%.

Tale percentuale è in crescita già dal 2020 e segue un trend più generale emerso dopo la pandemia e che ha spinto più persone ad acquistare immobili più grandi e, preferibilmente, con spazi esterni. Il bilocale e il quadrilocale sono stati scelti, rispettivamente, dal 18,6% e dal 17,8%.

Il ricorso al mutuo

Il 38,7% degli acquirenti con meno di 34 anni è single, mentre la restante quota è composta da coppie con figli (17,2%) e da coppie senza figli (44,1%).

Nel 2021, infine, nel 69,4% dei casi i giovani hanno comprato facendo ricorso a un mutuo, percentuale in aumento rispetto ai due anni precendenti. Nel 2019, infatti, lo stesso dato era pari al 67,2% e nel 2020 al 68,3%.