Serve assistenza?
02 55 55 222

Mutuo o affitto: su cosa basarsi per scegliere tra le due opzioni

10 giu 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Raffaele D.

coppia_che_riceve_le_chiavi_di_casa

Scegliere se acquistare una casa con un mutuo o prendere un immobile in affitto può essere una decisione difficile da prendere, soprattutto perché vanno tenuti in considerazione vari elementi.

Quale conviene di più? Difficile dirlo con certezza perché, sulla scelta, influiscono fattori anche di natura personale, come la disponibilità economica e la propensione (o meno) alla flessibilità.

Scopri cosa valutare prima di prendere una decisione su Facile.it, sito leader nel confronto di mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Perché conviene il mutuo

Quando conviene comprare una casa con il mutuo? Innanzitutto devono esserci i presupposti, ossia una stabilità economica e una residenza fissa in un determinato posto. Infatti chi, per lavoro o per altro, cambia spesso città può non avere particolari ragioni per acquistare casa, se non come investimento.

Accendere un mutuo casa può risultare vantaggioso quando i tassi sono bassi e quando si può beneficiare di alcune agevolazioni fiscali, per esempio le agevolazioni per l'acquisto della prima casa. In Italia poi subentra un fattore culturale che porta a considerare la casa di proprietà un bene tangibile e un investimento anche per i figli o per gli eredi. Inoltre, chi compra casa lo fa anche per poter decidere dei propri spazi in totale autonomia, cosa che in un appartamento in affitto non si può fare.

Perché conviene l’affitto

I vantaggi dell’affitto casa sono soprattutto di carattere economico e, come dicevamo prima, di flessibilità. Per chiudere un contratto d’affitto non sono infatti necessari grossi capitali ma basta una cifra congrua a garantire l’anticipo di alcune mensilità (due o al massimo tre) come cauzione.

La locazione è poi particolarmente indicata a chi non vive sempre nello stesso posto, dovendosi muovere per ragioni lavorative o di altra natura. Tuttavia, optare per l'affitto non sempre è la scelta ideale, specie se protratto per molti anni, perché le cifre pagare per la locazione sono sostanzialmente a fondo perduto, mentre potevano rappresentare una base per il mutuo.

Mutuo o affitto: quale scegliere

Abbiamo elencato le ragioni che potrebbero far propendere per l'acquisto o per l'affitto. Occorre dire che negli ultimi tempi l’aumento del costo delle rate dei mutui ha fatto tornare in auge l’affitto, che fino a due-tre anni fa era in notevole calo.

Adesso sta accadendo esattamente l’opposto: il boom degli affitti, con la domanda che torna a crescere in tante città supera nettamente l’offerta (anche perché molti affittuari preferiscono usare gli immobili di proprietà per gli affitti brevi), ha fatto aumentare notevolmente i canoni di locazione.

Contemporaneamente tutti gli indicatori segnalano l’inizio di un’inversione di tendenza nel valore dei tassi, che potrebbero tornare presto a scendere e - con buona probabilità - far tornare a crescere le domande per accedere a un mutuo.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
270,84€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,74% (Irs + 0,04%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,21%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.000,70
Rata mensile
270,84€
Rata mensile
271,36€
Prodotto
Mutuo CA Greenback Acquisto Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,76% (Irs 20A + 0,00%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,30%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.125,17
Rata mensile
271,36€
Rata mensile
272,07€
Prodotto
Mutuo Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,79% (Irs + 0,09%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,56%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.297,29
Rata mensile
272,07€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Preventivo mutuo

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Preventivo surroga

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 21 luglio 2024
Tassi su un mutuo al 90% a luglio 2024

Tassi su un mutuo al 90% a luglio 2024

Oggi trovare un mutuo sembra difficile, tuttavia esistono delle soluzioni che ti permettono di coprire quasi l'intero valore dell'immobile: come i mutui al 90%. Ecco alcune offerte di mutui al 90% che puoi trovare su Facile.it a luglio 2024.
pubblicato il 15 luglio 2024
Tassi e rate su un mutuo da 200.000€ a luglio 2024

Tassi e rate su un mutuo da 200.000€ a luglio 2024

Scopri le migliori soluzioni mutuo al 100% disponibili a luglio 2024 su Facile.it. Analizziamo le offerte più vantaggiose per finanziare interamente il tuo acquisto immobiliare, confrontando tassi e condizioni per aiutarti a trovare la proposta più adatta alle tue esigenze.

Guide ai mutui

pubblicato il 6 giugno 2024
In quali casi la caparra va restituita e in quali no

In quali casi la caparra va restituita e in quali no

Quando si termina un contratto di locazione, il proprietario dell’immobile sa bene che la caparra va restituita all’inquilino. Tuttavia, esistono dei casi in cui questo non avviene.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

© 2024 Facile.it
Tutti i diritti riservati
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Sannio, 3 - 20137 Milano • P.IVA 07902950968

Nel mercato assicurativo i principali metodi di pagamento accettati sono:

Payment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment Logo

Ricorda: nel mercato assicurativo NON è previsto come metodo di pagamento l'utilizzo di ricariche postepay e pagamenti intestati a persone fisiche.

Navigazione sicura:

Navigazione sicuraNavigazione sicura

Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC PEC

Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962

Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte, noleggio a lungo termine) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968