Come richiedere un Mutuo casa al cento per cento e chi può farlo

Non disponendo di risorse economiche per richiedere un mutuo tradizionale, gli italiani che desiderano acquistare la prima casa sono spesso costretti a optare per un mutuo al cento per cento. Si tratta di una formula di finanziamento molto conveniente che tuttavia non viene concessa facilmente e a chiunque. Esistono diverse offerte bancarie per mutui di questo tipo, ma seguono regole diverse rispetto ai normali mutui.

La maggior parte degli istituti di credito offre la formula mutuo al cento per cento in virtù dell’adesione al circuito del Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa istituto presso Consap, la Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.a.

Grazie alla garanzia fornita da Consap, alcune persone in possesso di specifici requisti possono ottenere un mutuo agevolato per acquistare la prima casa attraverso la formula mutuo al cento per cento. Il funzionamento del Fondo di Garanzia è semplice. Questo interviene offrendo ai cittadini una garanzia statale per accendere a finanziamenti aventi lo scopo di acquisto, di restauro o miglioramento energetico dell'abitazione da destinare a prima casa. In qualità di garante il Fondo interviene offrendo fino al 50 per cento della quota capitale. Ciò consente di ottenere quel 20 per cento che manca al richiedente per poter ottenere un mutuo tradizionale.

Chi può richiedere il mutuo al cento per cento? Quali sono i requisti previsti da Consap? Alla data di presentazione della richiesta il soggetto non deve essere intestatario di altre case, fatta eccezione per gli immobili ottenuti a titolo di eredità o a titolo gratuito da un genitore o da un fratello. La prima casa deve essere situata in Italia e non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8, A9 né avere caratteristiche di immobile di lusso. Inoltre, per acquistare l’immobile con un mutuo al cento per cento il finanziamento non deve superare 250mila euro.

Da ultimo è importante sapere che il mutuo al cento per cento viene concesso solo alle coppie formate da almeno un componente di età non superiore a trentacinque anni; ai nuclei monogenitoriali con figli minori a carico; ai giovani di età inferiore a 25 anni lavoratori atipici e ai conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, cioè di case popolari. Per richiedere il mutuo al cento per cento basta rivolgersi ad una delle banche aderenti al circuito del Fondo Consap.

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