logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222

Mutui: perché il tasso variabile conviene

16 nov 2012 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

mutui news mutui perche il tasso variabile conviene

Nell’eventualità si riesca a ottenere un mutuo, quale tasso d’interesse scegliere oggi? L’Ufficio Studi Tecnocasa/Kiron non ha dubbi: meglio il variabile. È quanto emerge dall’ultima rilevazione sull’andamento del mercato dei mutui nel secondo trimestre del 2012, nel quale vengono anche illustrate le dinamiche economico-finanziarie nell’area euro, responsabili delle oscillazioni dell’Euribor, il tasso di riferimento per i mutui ipotecari a formula variabile, e dell’Eurirs, l’indice che determina il tasso di interesse fisso.

A indirizzare le preferenze verso i mutui a tasso variabile sono i valori dell’Euribor (3 mesi) che, in seguito ai tagli operati dalla Banca centrale europea nei mesi scorsi, nel tentativo di rilanciare l’economia del Vecchio Continente, ha percorso una parabola discendente sino a raggiugere minimi storici come lo 0,21% registrato nell’ottobre scorso. L’Eurirs (20 anni), dal canto suo, nonostante i ribassi che lo hanno accompagnato sino al passato giugno, quando valeva il 2,13%, ha segnato negli ultimi quattro mesi un lieve rialzo, toccando il 2,35% medio nell’ottobre 2012.

Su queste basi, la rilevazione di Kiron ipotizza che se oggi si sottoscrivesse un nuovo mutuo ipotecario a 20 anni, del valore di 120mila euro, a uno spread medio indicativo di mercato pari a 3,30 punti base, il tasso fisso comporterebbe una rata mensile di 836 euro contro i 697 euro che si pagherebbero per un finanziamento a tasso variabile, con un risparmio di 139 euro mensili.

Ma come orientare le scelte per i prossimi mesi? “Osservando l’andamento dei futures sull’Euribor – spiega Renato Landoni, presidente Kiron Partner, Gruppo Tecnocasa – sino a marzo si può stimare che il variabile continuerà sicuramente ad essere il tasso più vantaggioso. Difficile prevedere cosa succederà dopo. Tuttavia il consiglio è quello di scegliere comunque il variabile. Perché, anche se la situazione dovesse cambiare, il titolare di un mutuo ha sempre la possibilità di rivedere il tasso ed eventualmente passare a quello fisso”.

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Fai un PREVENTIVO

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Fai un PREVENTIVO

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 13 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 12 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 12 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 12 maggio 2025.
pubblicato il 13 maggio 2025
Le soluzioni per mutuo surroga di maggio 2025

Le soluzioni per mutuo surroga di maggio 2025

A maggio 2025 cambiare mutuo può offrire vantaggi concreti, come tassi competitivi, condizioni aggiornate e risparmio reale. Valuta le proposte disponibili su Facile.it e cogli l’occasione per alleggerire la rata o ridurre la durata del tuo finanziamento.
pubblicato il 12 maggio 2025
La media aggiornata dei tassi sui mutui a maggio 2025

La media aggiornata dei tassi sui mutui a maggio 2025

A maggio 2025, il mercato dei mutui in Italia continua a beneficiare di condizioni favorevoli. Le offerte presentano tassi competitivi, con un divario sempre più ridotto tra il fisso e il variabile. Gli esperti prevedono una stabilità nel breve periodo.
pubblicato il 12 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 9 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 9 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 9 maggio 2025.
pubblicato il 11 maggio 2025
I tassi su un mutuo al 100 per 100 a maggio 2025

I tassi su un mutuo al 100 per 100 a maggio 2025

Le soluzioni per ottenere un mutuo al 100% a maggio 2025 su Facile.it, ti permettono di acquistare casa senza anticipo. Approfitta delle migliori condizioni, tassi aggiornati e agevolazioni disponibili per trasformare il tuo sogno immobiliare in realtà anche senza risparmi iniziali.
pubblicato il 10 maggio 2025
Quanto costa un mutuo Credit Agricole a maggio 2025

Quanto costa un mutuo Credit Agricole a maggio 2025

Stai pensando di accendere un mutuo per acquistare casa o rinegoziare un finanziamento già in corso? Crédit Agricole propone soluzioni pensate per adattarsi a diverse necessità.
pubblicato il 9 maggio 2025
Le offerte per mutuo giovani di maggio 2025

Le offerte per mutuo giovani di maggio 2025

A maggio 2025 arrivano nuove offerte mutuo per i giovani, con tassi agevolati, garanzie statali e condizioni pensate per gli under 36. Una concreta opportunità per acquistare la prima casa con soluzioni flessibili e vantaggi su misura per chi costruisce il proprio futuro.
pubblicato il 9 maggio 2025
I tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

I tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

Se stai per acquistare la tua prima casa, scegliere il mutuo giusto è essenziale. A maggio 2025, le banche propongono soluzioni diversificate, con tassi competitivi, agevolazioni per i giovani e condizioni personalizzate
pubblicato il 8 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 7 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 7 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 7 maggio 2025.
pubblicato il 8 maggio 2025
Le offerte mutuo surroga Bper Banca di maggio 2025

Le offerte mutuo surroga Bper Banca di maggio 2025

A maggio 2025, Bper Banca rende la surroga del mutuo ancora più conveniente, con tassi competitivi, zero spese e tutta la solidità di un grande gruppo. È il momento perfetto per dare una svolta al tuo mutuo con condizioni su misura per te.
pubblicato il 7 maggio 2025
Le soluzioni per un mutuo a tasso variabile a maggio 2025

Le soluzioni per un mutuo a tasso variabile a maggio 2025

I tassi sui mutui variabili si sono abbassati e oggi sono quasi allineati a quelli fissi: è un momento favorevole per chi vuole acquistare casa. Vuoi cogliere questa occasione e risparmiare davvero? Ecco 3 soluzioni per mutuo a tasso variabile a maggio 2025 a confronto su Facile.it.

Guide ai mutui

pubblicato il 28 febbraio 2025
Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

La sostituzione del mutuo è un processo che prevede la chiusura del mutuo attuale e la sottoscrizione di un nuovo contratto con un altro istituto di credito.
pubblicato il 13 gennaio 2025
Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.