Mutui: come farsi finanziare la ristrutturazione della casa

Chi è già proprietario di un immobile e necessita di liquidità per ristrutturare la casa ha la possibilità di richiedere un mutuo per ristrutturazione o costruzione. Più vantaggiosa rispetto a un prestito personale per i suoi tassi normalmente più bassi, importi di entità più consistente e una maggiore durata del piano di ammortamento, questa tipologia di finanziamento segue un iter del tutto simile a quello del mutuo per l’acquisto di una abitazione. Possono invece cambiare le modalità di erogazione: in un’unica soluzione a inizio lavori (generalmente per piccoli importi) oppure a fine lavori, o ancora ad avanzamento lavori con erogazione in più tranche man mano che le opere procedono.

Per accedere a un mutuo ristrutturazione o costruzione, disponibile sia a tasso fisso sia a tasso variabile, in aggiunta alla normale documentazione richiesta per i mutui acquisto, necessaria ad attestare l’identità e la capacità di rimborso del mutuatario, bisogna presentare alla banca anche i preventivi delle imprese che effettueranno i lavori, gli eventuali documenti catastali e i permessi e le autorizzazioni rilasciati dal Comune per la realizzazione degli interventi.L’entità dell’importo che si può ottenere varia da banca a banca e può arrivare sino all’80% del valore dell’immobile. Analogamente, anche la durata del finanziamento può cambiare in base al prodotto offerto dall’istituto di credito.

Sono ammesse al finanziamento le opere di ristrutturazione ordinaria (cioè i piccoli interventi come, ad esempio, la sostituzione delle finestre), di ristrutturazione straordinaria (vere e proprie opere edilizie che interessano sia l’interno, sia gli esterni della casa) e le grandi opere, tipologia di intervento importante che può modificare l’aspetto dell’immobile come potrebbe essere, ad esempio, un ampliamento.

Se l’immobile soggetto a ristrutturazione è prima casa, il mutuatario può godere delle agevolazioni fiscali che permettono di detrarre dalla dichiarazione dei redditi gli interessi passivi nella misura prevista dalla legge.

Offerte Mutuo Ristrutturazione

Vota la news:

Come ottenere un mutuo ristrutturazione

Valutazione media: 5,0 su 5 (basata su 6 voti)

Il dato riflette le valutazioni date dagli utenti del web, che non necessariamente hanno fruito del servizio valutato. Facile.it non modifica le valutazioni dei singoli e non ne limita l’espressione, salvo per questioni contrarie alla normativa vigente.