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Migliori mutui a tasso variabile con CAP del 02/10/2020

Spesso scegliere tra tasso fisso o variabile può non essere semplice, dato che entrambe le soluzioni hanno dei pro e dei contro. Se stai cercando una soluzione intermedia, che unisca i vantaggi di entrambe, consulta in questa pagina i migliori mutui a tasso variabile con CAP di oggi , proposti a condizioni esclusive dalle banche partner di Facile.it.

Mutuo a tasso variabile con CAP: cos'è

Si tratta di una soluzione di compromesso che, in condizioni normali, funziona come un normale mutuo a tasso variabile. Il mutuo variabile con cap è una variante del mutuo a tasso variabile dove l'interesse pagato dal debitore non può superare il valore limite fissato dalle parti, a differenza di un normale mutuo a tasso variabile dove gli interessi sono indicizzati al tasso base e ne seguono l'andamento.

La presenza di un CAP o Capitalization Rate rappresenta pertanto una importante garanzia per il debitore che conosce il tasso di interesse massimo che si troverà nella rata del mutuo, già a partire dal momento in cui sottoscrive il contratto. In questa tipologia di mutuo l’importo della rata, quindi, potrà aumentare o diminuire a seconda dell’andamento del mercato ma, grazie al CAP, non supererà mai il tetto massimo prestabilito.

Mutuo Variabile con CAP: come funziona

Questa opzione prevede un tasso iniziale leggermente più elevato rispetto ad un variabile senza CAP, poiché la banca rinuncia ad incassare una quota di interessi maggiori nel caso in cui il tasso dovesse crescere oltre la soglia massima concordata, ma rimane più conveniente, almeno in partenza, rispetto ad un mutuo fisso. In conclusione, questa tipologia di tasso è consigliata a chi possa farsi carico di una rata potenzialmente più elevata nel corso del tempo, seppur con una tutela contro un rialzo insostenibile.

La banca che concede il finanziamento, infatti, è solita applicare uno spread superiore o a fissare una soglia minima (denominata floor) al di sotto della quale il tasso non può scendere.

Il mutuo variabile con cap è del tutto assimilabile al mutuo a tasso variabile, fino a quando il tasso di interesse non raggiunge la soglia limite. Se il tasso scelto come riferimento (solitamente l'Euribor) è inferiore al livello del Capitalization Rate, il calcolo della rata avviene regolarmente applicando i parametri indicati nel contratto di mutuo, ad esempio del mutuo prima casa. Solo qualora il tasso base dovesse superare il limite predefinito dalle parti, si applicherebbe il tasso soglia, fino a quando il tasso non torna al di sotto di quel valore massimo. Questa formula rappresenta un buon compromesso tra i mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile: chi ottiene il prestito può rimborsare il denaro pagando un interesse in linea con l'andamento del mercato, ma ha la garanzia di un tasso massimo che lo mette al riparo da eventuali rialzi nei tassi che possano compromettere la propria capacità di rimborsare le rate in maniera puntuale.

Confronta i mutui a tasso variabile con CAP di oggi in questa pagina, compara il Tasso Annuo Nominale (TAN) e il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG), le spese di istruttoria, perizia e la tipologia di gestione e invia la tua richiesta di fattibilità. Entro 24 ore un nostro consulente ti contatterà per fornirti una prima valutazione e ti seguirà, se lo vorrai, fino alla stipula dell’atto di mutuo, sempre gratuitamente e senza impegno.

Migliore mutuo tasso variabile con CAP: simulazione

Di seguito le migliori offerte di mutuo a tasso variabile con capitalization rate: scopri subito il tasso fisso, TAEG e costo totale della rata.

BANCA TASSO RATA TAEG SPESE
CheBanca 2,70% 485,73€ 2,98% Istruttoria: 500€
Perizia: 300€

Offerte Mutuo a Tasso Variabile con Cap

Prodotto: Mutuo Variabile Con CAP
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 2,70% (Euribor 3M + 2,70%)
Tipo Tasso: Variabile con Cap
TAEG: 3,10%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 64.764,02
Rata mensile € 269,85

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