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21 giu 2023 | 3 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

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In Italia, a maggio 2023, i prezzi di vendita degli immobili residenziali sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,3%) rispetto al mese di aprile.

Invece, se confrontate con maggio 2022, le quotazioni sono cresciute del 3%, attestandosi in media su 2.118 euro al mq.

Quali sono le città in cui i prezzi sono cresciuti di più?

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Mutuo casa: trova il migliore
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Secondo l’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights, inoltre, nel mese preso in considerazione, a Milano l’offerta è cresciuta dell’11% rispetto ad aprile, mentre la domanda segna un +1% nel mese ma è in forte calo (-15%) rispetto a un anno fa.

Più contenute le oscillazioni del mercato di Roma dove le quotazioni sono stabili sia sul mese sia sull’anno. A maggio di quest’anno gli immobili in vendita sono cresciuti del 5% rispetto ad aprile ma in diminuzione del 2% in confronto allo stesso mese del 2022. Nella Capitale, la domanda è cresciuta dell’1,9% mese su mese ma è diminuita del 2,4% rispetto a maggio 2022.

Le 10 città dove il mattone costa di più

Tra le città considerate, Milano resta in testa alla classifica delle città più care, mentre sono sette quelle nelle quali il costo del mq supera mediamente i 3mila euro. Più in particolare, ecco le quotazioni medie città per città e l’incremento (o decremento) nel mese di maggio 2023:

  • Milano registra quotazioni che superano i 5.200 euro al metro quadro con un incremento dello 0,6%;
  • Bolzano si attesta sui 4.770 euro al mq ma con prezzi in calo dell’1% nel mese;
  • A Firenze il mattone vale 4.100 euro/mq;
  • A Bologna comprare casa costa 3.356 euro/mq;
  • Roma si discosta di poco dal capoluogo emiliano e, mese su mese, resta stabile a 3.341 euro al mq;
  • A Venezia e a Trento le quotazioni medie si fermano entro i 3.005 euro;
  • Seguono Siena, appena sotto la soglia dei 3mila euro medi, Napoli e Rimini entrambe intorno ai 2.725 euro.

I quartieri più cari di Milano e di Roma

Entrando nel dettaglio di Milano e Roma, ecco i quartieri dove le case costano di più.

Milano:

  • in Centro le quotazioni medie sono nell’ordine di 10.100 euro/mq con un lieve incremento dello 0,3% a maggio rispetto ad aprile e del 4,2% sull’anno:
  • nel quartiere di Gae Aulenti il mattone è intorno 9.975 euro al metro quadro. La crescita è dell’1,5% nel mese mentre sull’anno è stata rilevato un forte aumento, pari all’11,5%;
  • a Corvetto, Rogoredo prezzi in rialzo dell'1,8% sul mese toccando in media quota 3.851 euro/mq.

Roma:

  • in Centro, per comprare casa, ci vogliono mediamente 7.100 euro/mq;
  • Aventino, San Saba, Caracalla si attestano sotto i 6.300 euro/mq con valori cresciuti nel mese di maggio del +1,4% dopo una contrazione nell’anno del 5%;
  • a Testaccio, Trastevere il mq costa mediamente 5.500 euro in rialzo dell’1,5% nel mese considerato;
  • a Termini, Repubblica le quotazioni medie sono intorno a 4.450 euro/mq ma è il quartiere che in un anno ha segnato la più forte crescita dei prezzi (+10,7%) tra quelli della Capitale.

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