Tassi mutui prima casa: la media aggiornata a Settembre 2022

Tassi sui mutui di oggi: la media è in aumento?

Il 2022 si è aperto con l’aumento dei tassi d’interesse sui mutui.

Da Gennaio a Giugno abbiamo assistito all’impennata dei tassi d’interesse sui mutui a tasso fisso, mentre oggi ad aumentare sono i tassi sui mutui variabili con cap.

Si tratta dei mutui i cui interessi aumentano o diminuiscono in base all’Euribor, che indica il tasso di interesse medio delle transazioni finanziarie tra banche in UE.

Gli aumenti sui mutui a tasso fisso hanno avuto effetto immediato sul mercato. Nel dettaglio, la domanda di mutui a tasso variabile è cresciuta, attestandosi al 42% contro il 24% dei mutui a tasso fisso.

Cosa accade oggi? A quanto pare, nonostante il rialzo dei tassi sui mutui, il tasso variabile è più vantaggioso del fisso.

La media dei tassi sui mutui prima casa a Settembre 2022

Ipotizzando la richiesta di un mutuo da 126.000€ con piano di rimborso a 25 anni, a fine Agosto 2022 il tasso fisso (Taeg) partiva dal 2,60%, con una rata media calcolata di 557€, quasi 100€ in più rispetto al 2021.

Il tasso variabile si attestava invece all’1,29% (percentuale di partenza), con una rata media calcolata di 480€, rivelandosi più vantaggioso del fisso.

Qual è la situazione a Settembre 2022?

Ecco i tassi di partenza più bassi del momento, in base alle offerte mutuo disponibili su Facile.it :

Importo mutuo: 126.000€

Durata: 25 anni

Offerta Mutuo Banco BPM – Mutuo You Giovani Green Consap

• Tipo di tasso: variabile
• Importo rata: 495,73€
• Tasso: 1,36% (Euribor 3M + 1,00%)
• Taeg: 1,44%

Offerta Mutuo Intesa San Paolo – Mutuo Giovani Fisso

• Tipo di tasso: fisso
• Importo rata: 675,55€
• Tasso: 4,15% (tasso finito)
• Taeg: 4,39%

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