Mercato immobiliare 2022: cresce la richiesta nei piccoli centri
24 mag 2022 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

Il 2021 si è chiuso con risultati positivi per il mercato immobiliare che ha registrato anche un piccolo ritorno all’investimento, tendenza che sembra proseguire nei primi mesi di quest’anno.
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Nel 2021 le compravendite hanno toccato quota 749mila, pari a un aumento del 34% rispetto al 2020 e del 24% rispetto al 2019.
Lo rileva un’analisi del Centro Studi del Gruppo Tecnocasa che evidenzia un trend migliore per i piccoli centri urbani rispetto alle grandi città.
La variazione delle quotazioni
Nelle grandi città è stato rilevato un aumento medio dei prezzi dell’1,8%, mentre i capoluoghi di provincia sono cresciuti dell’1,9% e l’hinterland delle grandi città dell’1,3%.
Il recupero delle quotazioni, nel secondo semestre 2021 rispetto al semestre precedente, è stato ancora più marcato in alcune cittadine come:
- Pisa: +11,7%
- Udine: +10,6%
- Livorno: +8,3%
- Arezzo: +8,3%
- Barletta: +7,9%
- Trieste: +7,6%
- Pesaro: +7,6%
- Vercelli: +7,1%
- Ravenna: +7,1%
- Trento: +6,8%
- Prato: +5,1%
- Pistoia: +5%
- Monza: +4,8%
- Ferrara: +4,6%
L’andamento dei tempi di vendita
Lo studio di Tecnocasa ha poi preso in considerazione i tempi di vendita, altro dato utile per rilevare lo stato di salute del mercato. Più in particolare:
- nelle grandi città si è passati dai 118 giorni di 12 mesi fa a 114
- nei capoluoghi di provincia da 146 giorni a 138
- nell’hinterland delle grandi città da 157 a 144
Quanti giorni servono per vendere nei capoluoghi
Dei 14 capoluoghi di provincia presi in considerazione dall’analisi, emerge che la cittadina con i tempi di vendita più veloci è Vicenza dove servono 89 giorni per alienare un immobile. Seguono:
- Taranto: 100
- Modena: 104
- Trento: 106
- Rovigo: 108
- Treviso: 111
- Trieste: 113
- Livorno: 115
- L’Aquila: 116
- Cagliari: 117
- Bergamo: 118
- Ferrara: 119
- Viterbo: 119
- Varese: 121
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