02 55 55 222 Lun-Sab 9.00-21.00

I mutui a tasso variabile: novità dal 2020 e tasso medio a dicembre 2019

I mutui a tasso variabile: novità dal 2020 e tasso medio a dicembre 2019

Avete scelto un tasso variabile per acquistare la casa con un mutuo? Il variabile, in dicembre mediamente intorno allo 0,44%, è più conveniente di quello fisso al momento della stipula e permette di risparmiare nel pagamento rateale, dato che i tassi sono più bassi e nei primi anni si pagano solo gli interessi. Il mutuo variabile però può subire cambiamenti a lungo termine: il tasso può aumentare e far salire la rata, agganciata all’Euribor.

L’Euribor è il tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea, come media ponderata dei tassi di interesse ai quali le banche operanti nell'Unione europea cedono i depositi in prestito. Dipende molto dallo Spread, fondato sulla differenze di rendimento tra titoli di Stato (Btp) decennali tedeschi e italiani. Ebbene, i fan del tasso variabile dovranno confrontarsi, da gennaio 2020, con un nuovo metodo di calcolo dell’Euribor che condizionerà le modalità di rimborso.

Fino al mese di dicembre 2019 il dato medio verrà calcolato in base ai dati forniti spontaneamente, per telefono, da un campione rappresentativo di banche europee a proposito dei tassi con cui si scambiano soldi tra loro. Dal 2020 sarà usato come riferimento un calcolo telematico più dettagliato sugli effettivi scambi. Il passaggio completo al nuovo tipo di calcolo sarà completato entro il 2022. In questo periodo di due anni saranno usate entrambe le tipologie di calcolo: il vecchio sistema per i mutui avviati entro il 2019, per gli altri si utilizzerà gradualmente quello nuovo.

Comunque, tranquilli: non ci saranno differenze di centinaia di euro o di decine, entreranno in gioco pochi centesimi. Nel mese di dicembre 2019, confrontando varie offerte su un sito di comparazione come Facile.it, il tasso medio dei mutui variabili è, come abbiamo visto, pari allo 0,44%. Per un finanziamento di 50.000 euro rimborsato in 20 anni, si va dallo 0,35% (Euribor a 3 mesi + 0,75%) offerto da Banca Credem (costo totale alla fine 51.787,98), allo 0,44% (Euribor mensile + 0,90%) di Intesa SanPaolo (totale 52.231,09), fino allo 0,54% (Euribor mensile + 1%) proposto da HelloBank e Bnl (totale 52.780,63). Ovviamente la fattibilità di ogni mutuo va verificata personalmente.

Offerte Mutuo a Tasso Variabile

Prodotto: Mutuo A Tasso Variabile
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,22% (Euribor 3M + 0,75%)
Tipo Tasso: Variabile
TAEG: 0,88%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 51.112,65
Rata mensile € 212,86
Prodotto: Mutuo Credit Agricole
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,43% (Euribor 3M + 0,96%)
Tipo Tasso: Variabile
TAEG: 0,87%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.225,92
Rata mensile € 217,50
Prodotto: Mutuo MigliorCasa 50
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,45% (Euribor 3M + 0,45%)
Tipo Tasso: Variabile
TAEG: 0,90%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.293,11
Rata mensile € 217,89

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Mutuo casa: trova il migliore Calcolo rata mutuo
pubblicato da il 28 dicembre 2019
Vota la news:
Valutazione media: 4,3 su 5 (basata su 13 voti)

Chiediamo ai nostri utenti di valutare il servizio sulla base della sua accessibilità, funzionalità e semplicità. Il dato riflette le valutazioni date dagli utenti del web, che non necessariamente hanno fruito del servizio valutato. Facile.it non modifica le valutazioni dei singoli e non ne limita l’espressione. Il dato aggiornato è aggiornato al 25/11/2020

*Insufficiente, **Sufficiente, ***Medio, ****Buono, *****Ottimo

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Ultime notizie Mutui

News Mutui

Guide ai mutui

  • Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    I mutui più ristrutturazione sono una...

  • Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    I mutui green sono stati lanciati a livello...

  • Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Sommario Comprare casa con un mutuo...

  • Mutuo per immobili in donazione: tutto quello che devi sapere

    Mutuo per immobili in donazione: tutto quello che devi sapere

    Sommario Mutuo per immobile in...

Guide Mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

Banche e finanziarie