Certificazione energetica: chi è esentato?

Ape vs. Age

Attenzione: l’Ape è diverso dall’Aqe (sigla di attestato di qualificazione energetica): quest'ultimo propone la classe energetica e va consegnato al Comune per la fine lavori, mentre l'Ape dichiara la classe e viene ricevuto dal proprietario dell’immobile, che poi provvederà a richiedere il certificato di agibilità.

Quanto costa

La certificazione energetica vale per case monofamiliari e per condomini. In questi ultimi l’amministratore deve, per legge, comunicare agliinquilini o a chi vuole acquistare un appartamento i dati necessari per redigere l’Ape. Per un appartamento costa in media da 165 a 250 euro, a seconda della zona in cui si trova l’immobile e delle sue caratteristiche.

Come si calcola

L’Ape deve essere redatta da professionisti del settore iscritti all'albo (come geometri, ingegneri e periti), in base a una precisa metodologia di calcolo, prendendo in considerazione:

• caratteristiche geometriche e di esposizione
• caratteristiche di murature e infissi
• tipologia degli impianti per il riscaldamento
• il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria
• eventuali impianti di ventilazione meccanica
• eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile

Gli immobili esclusi

Sono esclusi dall’obbligo della certificazione alcuni tipi di immobili:

• strutture agricole, artigianali, industriali
• box e garage
• luoghi di culto
• edifici non residenziali (purché ci siano locali climatizzati)
• edifici registrati come beni paesaggistici e culturali
• costruzioni che, in base al piano urbanistico, hanno bisogno di un risanamento
• edifici di valore artistico o storico che devono essere restaurati
• immobili isolati di piccola superficie, pari o inferiore ai 50 mq
• edifici con impianti produttivi installati internamente