Mutui under 36 prorogati fino al 2027: garanzia Consap e confronto tra le offerte del mese

Mutui prima casa under 36: garanzia Consap prorogata fino al 2027

Le agevolazioni sui mutui prima casa per gli under 36 sono state confermate fino al 31 dicembre 2027, grazie agli interventi normativi che hanno rafforzato il Fondo di Garanzia Prima Casa, gestito da Consap. La misura garantisce una copertura pubblica del mutuo, facilitando l’accesso al credito anche per chi dispone di una minore disponibilità iniziale.

Il Fondo è stato rifinanziato con 670 milioni di euro complessivi per il triennio 2025-2027, assicurando continuità allo strumento e rispondendo alla crescita delle domande. 

La garanzia standard copre il 50% dell’importo del mutuo, ma può salire fino all’80% per i giovani under 36 con ISEE fino a 40.000 euro che richiedono un finanziamento superiore all’80% del valore dell’immobile. Sono previste garanzie ancora più elevate per le famiglie numerose, con percentuali che arrivano fino al 90% in presenza di determinati requisiti reddituali e familiari.

Mutui under 36 di gennaio 2026 a confronto

Nel contesto attuale, alcune banche propongono mutui dedicati agli under 36 con garanzia Consap, caratterizzati da tassi fissi contenuti e costi iniziali differenziati. 

Mutuo con Garanzia Consap Penisola – Banco di Sardegna

Il mutuo under 36 proposto dal Banco di Sardegna si rivolge ai giovani che intendono acquistare la prima casa beneficiando della garanzia Consap. L’offerta prevede un tasso fisso al 2,90%, con una rata mensile pari a 707,59 euro, che consente di pianificare la spesa nel tempo senza il rischio di oscillazioni.

I costi iniziali comprendono 600 euro di istruttoria e 350 euro di perizia, in linea con le condizioni applicate sul mercato per questa tipologia di finanziamento.

Mutuo Giovani Under 36 – BPER

Il Mutuo Giovani Under 36 di BPER presenta condizioni molto simili a quelle del Banco di Sardegna, confermandosi tra le soluzioni competitive del mese. Anche in questo caso il tasso fisso è pari al 2,90%, con una rata mensile di 707,59 euro e un TAEG del 3,07%. 

I costi di istruttoria e perizia, rispettivamente di 600 euro e 350 euro, rendono l’offerta adatta a chi cerca stabilità e condizioni chiare fin dall’inizio.

Mutuo Giovani Consap Green – Intesa Sanpaolo

Il Mutuo Giovani Consap Green di Intesa Sanpaolo è pensato per gli under 36 che acquistano un immobile ad alta efficienza energetica. Il tasso fisso del 3,06% comporta una rata mensile di 722,24 euro, leggermente superiore rispetto alle altre offerte analizzate, ma è compensato dall’assenza dei costi di istruttoria. La perizia è pari a 320 euro.

L’offerta si rivolge in particolare a chi punta su abitazioni “green” e su una riduzione dei costi energetici nel lungo periodo.