Mutuo nuda proprietà
Il mutuo sulla nuda proprietà è il finanziamento che permette di acquistare la sola proprietà dell'immobile. A differenza di quanto accade in un mutuo per l'acquisto della casa classico, l'acquirente non godrà del bene, ma diventerà solo titolare del diritto di proprietà.
Quando si ricorre alla cessione della nuda proprietà, il proprietario di una casa cede il solo diritto di proprietà a un terzo, mantenendo il diritto di abitare nella casa. Grazie all'usufrutto, chi vende l'abitazione può continuare a vivere nella stessa casa, per il periodo di tempo fissato nel contratto o fino alla morte. Proprio per il fatto che chi vende l'immobile con la formula della nuda proprietà acquisisce contemporaneamente il diritto reale di usufrutto sulla casa, la concessione di un mutuo per finanziare l'acquisto è più difficoltosa.
Il valore del mutuo per la nuda proprietà è inferiore rispetto al valore di mercato dell'immobile. Per ricavare l'importo che sarà finanziato dalla banca è necessario sottrarre al valore stimato della casa il valore dell'usufrutto. L'usufrutto può avere una durata predefinita oppure può durare fino alla morte del titolare del diritto. Maggiore sarà la durata dell'usufrutto, minore risulterà il valore della casa per la banca. Chi intende richiedere un mutuo per l'acquisto della nuda proprietà di una casa deve tenere in grande considerazione questi aspetti e le difficoltà che ne possono conseguire nell'ottenimento del finanziamento. Dal momento la casa può essere abitata o ceduta in locazione dall'usufruttuario, la banca potrebbe considerare il finanziamento poco conveniente o troppo rischioso.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
| Prodotto: | Mutuo A Tasso Fisso |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 1,50% (Irs 20A + 0,00%) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,73% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 57.910,97 |
| Prodotto: | Mutuo A Tasso Fisso |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 1,50% (Irs 20A + 0,00%) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,88% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 57.910,97 |
| Prodotto: | Gran Mutuo Casa Semplice |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 1,53% (Irs 20A + 0,11%) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,78% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 58.071,16 |
Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.
Il mutuo nuda proprietà
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Carlo Ottavio Cornaggia, 10 - 20123 Milano • P.IVA 07902950968
Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato
dall'IVASS ed
iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC 
Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Mutui.it - Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico,
iscrizione
Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962
Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti
da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968
Condizioni Generali di Utilizzo del Servizio • Informativa sulla privacy • Informativa Precontrattuale Assicurazioni • Informativa sulla trasparenza Mutui e Prestiti