02 55 55 222 Lun-Sab 9.00-21.00

Estinzione anticipata mutuo casa

Il debitore che ha richiesto un finanziamento può in ogni momento ricorrere all'estinzione anticipata del mutuo, ad esempio di un mutuo prima casa. Questa facoltà gli è concessa ai sensi dell'articolo 40 del Testo Unico Bancario, secondo il quale "i debitori hanno facoltà di estinguere anticipatamente, in tutto o in parte, il proprio debito".

La previsione del Testo Unico Bancario distingue tra l'estinzione anticipata del mutuo totale e quella parziale. Nel primo caso il debitore rimborsa alla banca che gli ha concesso il finanziamento in un'unica soluzione l'intero debito residuo; nel secondo caso il rimborso anticipato è limitato a una sola frazione del debito ancora in essere. L'estinzione parziale implica un ricalcolo del piano di ammortamento. Il nuovo piano sarà definito su un capitale inferiore e sarà composto da rate più basse. In alternativa, le parti possono decidere di mantenere invariato l'importo delle rate e di ridurre la durata del finanziamento.

L'estinzione anticipata permette al debitore di risparmiare gli interessi che avrebbe dovuto corrispondere sul capitale versato. Per valutare l'effettiva convenienza dell'operazione è necessario verificare a quanto ammonta la penale prevista contrattualmente. Con l'entrata in vigore del Decreto Legge n. 7/2007, a partire dal febbraio del 2007 non può essere applicata alcuna penale per l'estinzione anticipata dei mutui contratti per l'acquisto o per la ristrutturazione della prima casa o per immobili destinati allo svolgimento di un'attività professionale o commerciale. Lo stesso Decreto stabilisce dei limiti alle penali applicabili ai mutui contratti in data anteriore a quella della sua entrata in vigore.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,39% (Irs + 0,31%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,06%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 51.983,47
Rata mensile € 216,60
Prodotto: Mutuo Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,55% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,99%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.811,85
Rata mensile € 220,05
Prodotto: Carige Mutuo 70 Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,55% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,01%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.811,85
Rata mensile € 220,05

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Vota la voce del glossario:
Valutazione media: 3,4 su 5 (basata su 6 voti)

Chiediamo ai nostri utenti di valutare il servizio sulla base della sua accessibilità, funzionalità e semplicità. Il dato riflette le valutazioni date dagli utenti del web, che non necessariamente hanno fruito del servizio valutato. Facile.it non modifica le valutazioni dei singoli e non ne limita l’espressione. Il dato aggiornato è aggiornato al 27/01/2021

*Insufficiente, **Sufficiente, ***Medio, ****Buono, *****Ottimo

Offerte confrontate

Con il comparatore di mutui online di Facile.it puoi confrontare i migliori mutui offerti dalle banche e richiedere senza impegno un preventivo

Guide ai mutui

  • Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Introdotto con il Decreto n.34/2020 (Decreto...

  • Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    I mutui più ristrutturazione sono una...

  • Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    I mutui green sono stati lanciati a livello...

  • Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Sommario Comprare casa con un mutuo...

Guide Mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

Banche e finanziarie