Mutuo a tasso variabile con Cap (Capitalization Rate)

Il mutuo variabile con cap è una variante del mutuo a tasso variabile tout court. Mentre in un mutuo a tasso variabile gli interessi sono indicizzati al tasso base e ne seguono fedelmente l'andamento, nei mutui con cap l'interesse pagato dal debitore non può superare il valore limite fissato dalle parti.

La presenza di un Capitalization Rate rappresenta una garanzia per il debitore che, già dal momento in cui sottoscrive il contratto, conosce il tasso di interesse massimo che può essere utilizzato per il calcolo della rata. Questa garanzia si traduce generalmente in un costo superiore rispetto ai mutui a tasso variabile. In questa formula la banca applica uno spread superiore o fissa una soglia minima  (floor) al di sotto della quale il tasso non può scendere.

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