Compravendite e mutui: com'è andato il 2021

Compravendite per regione

A livello di scambi, rispetto al numero di compravendite sull’intero territorio nazionale, le tre regioni con il numero maggiore di transazioni sono state:

• la Lombardia con una quota del 19,06%
• il Veneto con il 9,35%
• il Piemonte con il 9,23%

Le regioni meno dinamiche:

• la Basilicata con un numero di compravendite pari allo 0,73% rispetto al dato nazionale
• il Molise con lo 0,43%
• la Valle d’Aosta 0,41%

Mutui per regione

Sul fronte dei mutui, il capitale erogato in Italia nel 2021 dalle banche è stato di oltre 69 miliardi di euro.

La regione nella quale si è fatto il maggior ricorso ai finanziamenti ipotecari è il Friuli Venezia Giulia con una media di 1.136 mutui ogni 100mila abitanti. Seguono:

• la Lombardia con 1.021 finanziamenti ogni 100mila abitanti
• l’Emilia Romagna con 975 prestiti ipotecari sempre su 100mila abitanti

Le ultime posizioni, ancora su 100mila abitanti, sono invece appannaggio di:

• Sicilia con una media di 368 finanziamenti
• Basilicata con 343 mutui
• Calabria con 288 prestiti ipotecari

Acquirenti e mutuatari per genere

Nell’intero 2021, considerando tutte le tipologie di immobili, gli acquirenti sono stati soprattutto uomini (900.565) mentre le donne si sono fermate a quota 776.848.

Gli uomini sono prevalenti anche tra i soggetti che per comprare hanno fatto ricorso al credito. A chiedere un mutuo nell’anno di riferimento sono stati infatti 276.407 uomini e 233.910 donne.

Compratori per fascia d’età

Sotto il profilo demografico, la fascia d’età che più delle altre ha acquistato un fabbricato è quella tra i 18 e i 35 anni che, rispetto al numero di compravendite totali di fabbricati, detiene una quota del 27,09%. Seguono:

• la fascia 36-45 anni (24,79%)
• 46-55 anni (22,12%)
• 56-65 anni (15,51%)

Mutuatari per fascia d’età

Per quanto riguarda il ricorso al credito, a contrarre un mutuo lo scorso anno sono stati soprattutto soggetti dietà compresa tra i 18 e i 45 anni.

Più in dettaglio, in termini percentuali, la fascia d’età prevalente è tra i 18 e i 35 anni (35,78% sul totale mutuatari 2021), spinta probabilmente anche dalle agevolazioni su mutui under 36. Subito dopo:

• la fascia 36-45 anni (31,08%)
• 46-55 anni (21,11%)
• 56-65 anni (9,60%)
• 66-75 anni (2,21%)

Mercato in crescita

Il mercato delle abitazioni continua a crescere anche nel 2022, con un aumento del +12% nel primo trimestre dell'anno.

Le preferenze degli italiani? I piccoli centri, grazie a realtà più verdi e alla migliore qualità della vita.