Case: i prezzi in aumento anche nel terzo trimestre 2022

In frenata le abitazioni nuove

L'indice diminuisce dell’1% rispetto al trimestre precedente e aumenta del 3,0% nei confronti dello stesso periodo del 2021 (era +5,2% nel secondo trimestre 2022).

Secondo l'Istat, la crescita tendenziale dell’IPAB è da attribuirsi sia ai prezzi delle abitazioni nuove - che aumentano del 2,8%, in frenata rispetto al trimestre precedente (era +12,1%) - sia ai prezzi delle abitazioni esistenti (più dell’80% sull’indice aggregato) che aumentano del 3,0%, anch’essi in decelerazione rispetto al secondo trimestre (era +3,8%).

La media nazionale: 1.940 euro/mq

Per quel che riguarda i prezzi medi, nel corso del mese di Novembre 2022, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita è stato più alto nella regione Trentino Alto Adige, con 3.033 euro al metro quadro.

Al contrario, per un immobile in vendita nella regione Calabria vengono richiesti solo 921 euro per metro quadro, il valore più basso di tutta Italia.

Qual è stata la media nazionale? A Novembre 2022 per gliimmobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 1.940 euro al metro quadro, con un aumento del 1,41% rispetto a Novembre 2021 (1.913 euro/mq).

A Milano 5.300 euro/mq nel 2023

Ovviamente i prezzi variano molto a seconda della località.

Nelle città sopra i 250.000 abitanti mediamente il prezzo, a Settembre scorso, era di 3.107 euro/mq, mentre era di circa 1.750 euro nei centri urbani con una popolazione inferiore a quella soglia.

Nelle 10 città italiane maggiori si prevedono prezzi medi in aumento nel 2023:

• Milano (5.300 euro/mq)
• Firenze (4.184 euro/mq)
• Bologna (3.419 euro/mq)
• Roma (3.360 euro/mq)
• Venezia (3.090 euro/mq)
• Napoli (2.696 euro/mq)
• Verona (2.563 euro/mq)
• Torino (1.979 euro/mq)
• Bari (1.962 euro/mq)
• Genova (1.674 euro/mq)