Valore catastale
Per valore catastale si intende il valore fiscale di un immobile o di eventuali terreni. Tuttavia, possono esserci anche altre accezioni di questo termine.
Valore catastale dell'immobile
Il valore catastale dell'immobile rappresenta il punto di partenza per comprendere quali sono determinate imposte che si devono pagare. Questo valore viene assegnato tenendo conto di alcuni fattori di natura fiscale. Inoltre, non bisogna confondere il valore catastale e il valore di mercato, in quanto non sempre coincidono.
Valore di mercato dell'immobile
Il valore di mercato dell'immobile è il costo della proprietà. In parole povere, si tratta dell'importo economico di acquisto dell'immobile. Questo valore viene calcolato attraverso una perizia.
Calcolo valore catastale: come si fa
Per eseguire in modo corretto il calcolo del valore catastale, occorre prendere in considerazione alcuni coefficienti e moltiplicarli per la rendita catastale. Nel dettaglio, per riuscire a calcolare questo valore occorre fare una distinzione tra le varie categorie, tra cui:
- fabbricati abitativi agevolazione prima casa
- fabbricati nelle diverse categorie catastali: A, B o C
- per gli uffici, occorre prendere in considerazione il coefficiente A10 e D
- per i negozi con sede fisica le categorie sono C/1 e gruppo E.
Per eseguire il calcolo catastale occorre:
- considerare il reddito catastale;
- indicare la data nella quale si esegue questo calcolo e la categoria di abitazione.
Esempio valore catastale
Per una casa normale solitamente la categoria è A/2. Inoltre, bisogna indicare anche se la casa è l'abitazione principale.
Per un'abitazione di tipo civile principale dalla rendita di 10.000 euro ad esempio, occorre aggiungere il 5% (10.500 €) eseguire il moltiplicatore catastale di 110 e si otterrà un valore catastale dell'immobile pari a 1.155.000 euro.
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- I migliori mutui di oggi 06/12/2024
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 06/12/2024
- Miglior mutuo a tasso variabile del 06/12/2024
- Miglior mutuo a tasso fisso del 06/12/2024
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
Voci correlate
Guide ai mutui
Come funziona l’esenzione multipla IMU per coniugi con residenze diverse
Garanzia affitto: cos'è e come funziona
Come funziona la riduzione IMU per canone concordato
Come si calcola il valore di un terreno con il reddito dominicale
Come funziona la disdetta dell'affitto prima della scadenza
In quali casi la caparra va restituita e in quali no
Cedolare secca: significato, funzionamento e differenza con regime ordinario
Banche
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.