logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222
Pubblicato il 09-02-2021 | 2 min di lettura | Pubblicato daRedazione Facile.it

Nell'ambito dei contratti di finanziamento, il mutuo di scopo è il contratto consensuale ed oneroso caratterizzato dalla consegna al mutuatario di una somma di denaro che potrà essere utilizzata esclusivamente per il conseguimento di una determinata finalità, tant'è vero che l'utilizzazione specifica e vincolata della somma da parte del mutuatario entra a far parte del regolamento contrattuale e che l'inadempimento di quella finalità può determinare la risoluzione del contratto.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

In concreto, il mutuante mette a disposizione del mutuatario una somma di denaro e la controparte si obbliga non solo a restituire la somma mutuata con i relativi interessi, ma anche a destinare il denaro a quella specifica finalità, ponendo in essere l'attività programmata. Ne discende che per il mutuatario la realizzazione dello scopo è il presupposto per la stipula del contratto, mentre per il mutuante è la condizione per l'erogazione del mutuo.

Si individuano due fattispecie di mutuo di scopo: quello legale e quello volontario. Nel primo caso, lo scopo da raggiungere mediante l'utilizzo della somma data in mutuo è previsto esplicitamente dalla legge: si pensi alle leggi speciali (come le leggi incentivo e le leggi di credito agevolato) che impongono tassativamente quale fine raggiungere. Nel secondo caso, lo scopo da realizzare è rimesso all'autonomia privata, ovverosia è pattuito convenzionalmente dalle parti.

Questo mutuo finalizzato al raggiungimento di un determinato obiettivo deve considerarsi una figura del tutto distinta ed autonoma rispetto al mutuo in senso proprio, di cui agli articoli 1813 e seguenti del Codice Civile. Quest'ultimo è un contratto reale che trova nella traditio uno degli elementi costitutivi della fattispecie, mentre il mutuo stipulato con l'accordo di una utilizzazione del finanziamento per una specifica finalità è un contratto consensuale che vede nella consegna del denaro un mero adempimento dell'obbligazione contrattuale.

Mutuo casa: trova il migliore

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
267,15€
Prodotto
Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,59% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,04%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.057,90
Rata mensile
267,15€
Rata mensile
274,80€
Prodotto
XME Mutuo Offerta Giovani Coupon
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
274,80€
Prodotto
Offerta Flat D- Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,17%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Promo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,48%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Fai un PREVENTIVO

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Fai un PREVENTIVO

Guide ai mutui

pubblicato il 5 maggio 2026
Comprare casa dai genitori o dai parenti
Comprare casa dai genitori o dai parenti
Cosa potrebbe succedere se un figlio volesse comprare la casa dei genitori o di altri parenti in generale? Questa cosa è permessa, ma non sempre le banche sono disposte ad offrire questo tipo di mutuo. Vediamo perché!
pubblicato il 5 maggio 2026
Cambio residenza nel Comune di Milano: come funziona?
Cambio residenza nel Comune di Milano: come funziona?
Trasferirsi a Milano è diventato più semplice grazie alle procedure online che permettono di cambiare residenza in soli due giorni lavorativi. Vediamo quali documenti servono per metterti in regola e accedere subito a tutti i servizi della città.
pubblicato il 5 maggio 2026
In quali casi la caparra va restituita e in quali no
In quali casi la caparra va restituita e in quali no
Quando si termina un contratto di locazione, il proprietario dell’immobile sa bene che la caparra va restituita all’inquilino. Tuttavia, esistono dei casi in cui questo non avviene.
pubblicato il 4 maggio 2026
Che cos’è il sistema prezzo-valore e quando si applica
Che cos’è il sistema prezzo-valore e quando si applica
Il sistema prezzo-valore è un meccanismo fiscale utilizzato nelle compravendite immobiliari che consente di calcolare le imposte non sul prezzo effettivamente pagato, ma sul valore catastale dell’immobile.
pubblicato il 4 maggio 2026
Leasing immobiliare, cos’è e come funziona
Leasing immobiliare, cos’è e come funziona
Il leasing immobiliare è una soluzione alternativa al mutuo che consente di entrare subito in un immobile pagando un canone mensile, con la possibilità di diventarne proprietari alla fine del contratto.
pubblicato il 4 maggio 2026
Come funzionano le compravendite con la formula viager
Come funzionano le compravendite con la formula viager
La formula del viager è un particolare tipo di compravendita immobiliare che si basa su un principio diverso rispetto alla vendita tradizionale: l’acquirente paga una parte iniziale e poi una rendita periodica al venditore fino alla sua scomparsa.