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Perché è conveniente comprare una casa all'asta
27 mar 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.
L'acquisto, in contanti o con un mutuo immobiliare, di case messe all'asta è in aumento in tutto il mondo, a causa dell'inflazione e dei tassi di interesse elevati che spingono a cercare di risparmiare.
Capita anche in Italia (sebbene si faccia ricorso a questo sistema meno che altrove perché c'è ancora un po' di diffidenza).
Oggi ti spieghiamo in 10 punti perché comprare una casa all'asta è conveniente: scopri di più su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.
Domanda elevata
Gli esperti dell’APEP (Associazione Professionale per le Esecuzioni della Provincia di Padova) hanno rilevato che, a causa della pandemia, il numero delle aste fissate nel 2022 si è ridotto del 53% rispetto al 2019 ed è stato in lieve calo anche rispetto al 2021 (-0,7%).
Eppure c'è un aumento della domanda per questa tipologia di beni immobiliari.
Si può risparmiare molto
Spiega Bruno Saglietti, notaio, presidente di APEP: Grazie alle nuove dinamiche del mercato immobiliare e all’utilizzo sempre più diffuso di tipologie di vendita anche telematiche, questo strumento è diventato accessibile a una gamma più ampia di acquirenti. Sono attratti dalla possibilità di poter risparmiare, acquistando case a prezzi vantaggiosi anche senza la necessità di avvalersi di un intermediatore.
Il decalogo
L'APEP ha quindi elaborato un decalogo che consente di capire quali sono i vantaggi offerti da questa opportunità.
Lo proponiamo qui con qualche piccola integrazione:
- Chiarezza: sapere chiaramente quando la casa sarà venduta e quali sono i costi in caso di aggiudicazione
- Concorrenza trasparente: tutti hanno accesso alle medesime informazioni
- Investimento: il valore degli immobili continua a crescere, per cui vendendo una casa acquistata all’asta probabilmente si può realizzare un buon profitto
- Qualità: il settore delle aste offre case in buone condizioni
- Controllo: prima di fare un’offerta c’è la possibilità di ispezionare la casa in vendita e di verificare gli eventuali problemi, leggendo la perizia predisposta da un tecnico qualificato.
- Tempi brevi: l'atto di trasferimento può essere perfezionato nei 30 giorni dalla data dell’asta o al massimo entro 60 giorni (in caso di finanziamento bancario attraverso l'erogazione di un mutuo). Il prezzo di aggiudicazione va comunque saldato entro 120 giorni
- Offerta vasta: ampia varietà di case e box in vendita
- Fai-da-te: alle aste immobiliari volendo si può partecipare senza ricorrere a un intermediario e, con l'offerta telematica, senza andare in tribunale
- Agenzia: molti scelgono di partecipare alle aste facendosi seguire da agenzie specializzate: in questo caso si dovranno aggiungere le spese di agenzia
- Notaio: se delegato, garantisce massima competenza e sicurezza nell'acquisto
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