Perché è conveniente comprare una casa all'asta

Domanda elevata

Gli esperti dell’APEP (Associazione Professionale per le Esecuzioni della Provincia di Padova) hanno rilevato che, a causa della pandemia, il numero delle aste fissate nel 2022 si è ridotto del 53% rispetto al 2019 ed è stato in lieve calo anche rispetto al 2021 (-0,7%).

Eppure c'è un aumento della domanda per questa tipologia di beni immobiliari.

Si può risparmiare molto

Spiega Bruno Saglietti, notaio, presidente di APEP: Grazie alle nuove dinamiche del mercato immobiliare e all’utilizzo sempre più diffuso di tipologie di vendita anche telematiche, questo strumento è diventato accessibile a una gamma più ampia di acquirenti. Sono attratti dalla possibilità di poter risparmiare, acquistando case a prezzi vantaggiosi anche senza la necessità di avvalersi di un intermediatore.

Il decalogo

L'APEP ha quindi elaborato un decalogo che consente di capire quali sono i vantaggi offerti da questa opportunità.

Lo proponiamo qui con qualche piccola integrazione:

1. Chiarezza: sapere chiaramente quando la casa sarà venduta e quali sono i costi in caso di aggiudicazione
2. Concorrenza trasparente: tutti hanno accesso alle medesime informazioni
3. Investimento: il valore degli immobili continua a crescere, per cui vendendo una casa acquistata all’asta probabilmente si può realizzare un buon profitto
4. Qualità: il settore delle aste offre case in buone condizioni
5. Controllo: prima di fare un’offerta c’è la possibilità di ispezionare la casa in vendita e di verificare gli eventuali problemi, leggendo la perizia predisposta da un tecnico qualificato.
6. Tempi brevi: l'atto di trasferimento può essere perfezionato nei 30 giorni dalla data dell’asta o al massimo entro 60 giorni (in caso di finanziamento bancario attraverso l'erogazione di un mutuo). Il prezzo di aggiudicazione va comunque saldato entro 120 giorni
7. Offerta vasta: ampia varietà di case e box in vendita
8. Fai-da-te: alle aste immobiliari volendo si può partecipare senza ricorrere a un intermediario e, con l'offerta telematica, senza andare in tribunale
9. Agenzia: molti scelgono di partecipare alle aste facendosi seguire da agenzie specializzate: in questo caso si dovranno aggiungere le spese di agenzia
10. Notaio: se delegato, garantisce massima competenza e sicurezza nell'acquisto