Ok alla moratoria per sospendere le rate dei mutui per la seconda casa

State pagando le rate per un mutuo sulla seconda casa o su una ristrutturazione oppure quelle relative a un prestito e, a causa della situazione economica provocata dalla pandemia Covid19, avete per il momento qualche problema nel rispettare le scadenze. Che fare? Un accordo sottoscritto dall'Associazione delle banche italiane (Abi) e dalle associazioni dei consumatori permette di sospendere i pagamenti per un anno.

Una buona notizia, perché sul fronte dei mutui prima casa e il credito al consumo esistono già alcuni provvedimenti governativi (il cosiddetto fondo di solidarietà), mentre in questo campo mancano analoghe agevolazioni. Ovviamente, bisogna avere alcuni requisiti. L’accordo riguarda i mutui per l’acquisto di una casa che non sia quella principale, quelli non garantiti dall’ipoteca di un immobile, quelli destinati a lavori di ristrutturazione (ma solo se non è di lusso ed è ipotecata); inoltre sono inclusi i prestiti contratti per ottenere liquidità.

Si può godere delle misure la persona con una di queste caratteristiche: ha perso un posto di lavoro subordinato, a prescindere dal genere di contratto; ha dovuto ridurre o sospendere l’orario di lavoro per almeno 30 giornate; non ha potuto lavorare perché non è stata autosufficiente. Gli autonomi devono dimostrare che il fatturato personale è diminuito di almeno un terzo.

La rate possono essere bloccate soltanto se si riferiscono a mutui erogati in un periodo precedente il 31 Gennaio 2020 e riguarda, anche retroattivamente, quelle non versate tra quel 31 Gennaio e il momento in cui viene chiesta la moratoria. Ovviamente il debito non viene cancellato. Si tratta invece di una sospensione delle scadenza nei pagamenti.

Dopo i 12 mesi, verrà allungato il piano di ammortamento per un lasso di tempo uguale a quello della sospensione. Chi è interessato deve comunque verificare se la sua banca ha deciso di aderire o meno all’accordo tra Abi e consumatori, dato che l’adesione non è vincolante in modo automatico per tutti gli istituti di credito.

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