Serve assistenza?
02 55 55 5

Mutui variabili con CAP, guida alla scelta

mutui news mutui variabili con cap guida alla scelta

La scelta tra un mutuo a tasso fisso e uno a tasso variabile si gioca essenzialmente sulla possibilità e sulla volontà di far fronte a un eventuale rialzo degli indici di riferimento tale da comportare una rata mensile maggiore di quella prevista a inizio piano. Se è vero infatti che il tasso variabile risulta inizialmente più conveniente del tasso fisso, questo è dovuto alla percentuale di rischio che include e che va sempre tenuta presente. Soluzioni di compromesso sono i mutui a tasso misto, con possibilità di cambiare tipo di tasso a intervalli di tempo stabiliti da contratto, nell’ordine di 2, 5 anni, e i mutui variabili con CAP, ossia con un tetto prefissato oltre il quale gli interessi a carico del cliente non potranno mai salire, indipendentemente dallo stato del mercato e dell’indice Euribor. Come per le altre soluzioni di finanziamento per la casa è possibile confrontare senza impegno i migliori mutui variabili con CAP oggi disponibili.

Un esempio? CheBanca! propone un mutuo variabile con CAP in finalità acquisto prima o seconda casa, acquisto di immobili ad uso ufficio, surroga, sostituzione + liquidità. L’importo minimo finanziabile è 50.000 euro. Il rimborso avviene su una durata compresa tra 10 e 30 anni. Per quanto riguarda il tasso, si prende a riferimento l’indice Euribor a tre mesi/365, al quale viene sommato come sempre lo spread. Il CAP, ovvero il valore massimo che il tasso può raggiungere, quali che siano i valori Euribor calcolati, è fissato al 4,40%. Chi sceglie questa soluzione può così in funzione di questo calcolare la rata massima che potrebbe trovarsi a sostenere in futuro, e di conseguenza la fattibilità dell’operazione. Per le richieste di mutuo variabile con CAP inoltrate entro il 31 dicembre 2017, con stipula prevista entro il 28 febbraio 2018, lo spread in finalità acquisto è pari al 2,65%, qualunque sia la durata e l’importo del mutuo, mentre il rifinanziamento vede applicato uno spread del 2,90%.

Per la surroga si fa una distinzione tra importi richiesti pari o superiori a 75.000 euro, spread 2,85%, e gli importi sotto questa soglia, con spread al 2,95%.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Pubblicato da Daniela Dall'Alba il 18 dicembre 2017

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Calcola rata mutuo
© 2022 Facile.it
Tutti i diritti riservati
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Sannio, 3 - 20137 Milano • P.IVA 07902950968

Nel mercato assicurativo i principali metodi di pagamento accettati sono:

Payment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment Logo

Ricorda: nel mercato assicurativo NON è previsto come metodo di pagamento l'utilizzo di ricariche postepay e pagamenti intestati a persone fisiche.

Navigazione sicura:

Navigazione sicuraNavigazione sicura

Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC PEC

Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962

Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968