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Mutuo tasso variabile con cap: calcola la rata e risparmia

Mutuo tasso variabile con cap: calcola la rata e risparmia

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Mutui tasso variabile con cap

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Finalità mutuo

Immobile: stato ricerca e località Località immobile

Tipo tasso

Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

Durata del mutuo

Classi energetiche

Valore immobile

Valore dell'immobile

• Molte banche erogano mutui solo se l'importo richiesto non supera l'80% del valore dell'immobile, mentre altre banche erogano mutui anche in caso di rapporto superiore (aumentando però gli interessi del mutuo).

• Una volta appurata la fattibilità del mutuo, un perito dovrà garantire il valore dell'immobile.

Importo mutuo richiesto

Importo richiesto

Le banche non erogano mutui inferiori ad una certa soglia, normalmente fissata a € 30.000.

Puoi richiedere un importo pari al debito residuo, maggiorato della liquidità aggiuntiva e fino a un massimo dell'80% del valore dell’immobile.

• Alcune banche non sostituiscono mutui inferiori ad una certa soglia, generalmente fissata a € 50.000.

Capitale residuo vecchio mutuo

Capitale Residuo

Le banche solitamente non surrogano mutui residui inferiori a € 50.000.

• Il capitale residuo rappresenta l’importo, del tuo vecchio mutuo, che ti resta da pagare. La Banca che subentra nel mutuo erogherà l’esatto ammontare del capitale residuo, che non deve superare l’80% del valore dell’immobile.

• Il capitale residuo rappresenta l’importo, del tuo vecchio mutuo, che ti resta da pagare.

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Telefono cellulare

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Esempio di preventivi mutuo tasso variabile con cap acquisto prima casa

Davanti alla scelta del tasso da applicare ad un mutuo acquisto prima casa, valutata la possibilità di potere ammortizzare variazioni svantaggiose dei tassi di interesse, l’opzione tasso variabile può essere conveniente. Si può inoltre optare per una soluzione paracadute, che fissi un tetto oltre il quale gli interessi non potranno salire. Si parla di mutui acquisto prima casa con cap (cap rate). Con Facile.it puoi confrontare e calcolare le rate delle migliori offerte di mutuo con cap e rata protetta.

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Al momento della stipula del mutuo la banca propone una percentuale limite per gli interessi applicati, così da calcolare anche quale potrebbe essere l’importo massimo della rata che il cliente si potrebbe trovare negli anni ad affrontare. Fino al raggiungimento di questo limite, si tratta a tutti gli effetti di un mutuo a tasso variabile tradizionale, soggetto alle variazioni dell’indice Euribor. Banca e cliente condividono i rischi di un rialzo degli indici, rialzo che la banca si impegna ad assorbire qualora superi la quota prefissata, per questo lo spread applicato a questa soluzione è di norma più elevato.

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Prodotto: Mutuo Variabile Con CAP
- Tasso: 2,70% (Euribor 3M + 2,70%)
- TAEG: 2,98%
- CAP: 4,40%
- Istruttoria: € 540,00
- Perizia: € 300,00
- Gestione: Filiale
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