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Mutuo tasso variabile con cap: calcola la rata e risparmia

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Mutui

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Tipo di tasso

• Tasso fisso Il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo e l'importo della rata è fisso e costante.

• Tasso variabile Il tasso di interesse segue l’andamento dell’indice Euribor. Se questo scende la rata diminuisce, se sale la rata aumenta.

• Tasso misto Il tasso misto, da contratto, consente di effettuare il passaggio da un tasso fisso a uno variabile e viceversa.

• Tasso variabile con CAP La rata varia in base agli andamenti del mercato, ma non potrà mai superare la soglia massima (CAP) prestabilita.

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Esempio di preventivi mutuo tasso variabile con cap acquisto prima casa

Davanti alla scelta del tasso da applicare ad un mutuo acquisto prima casa, valutata la possibilità di potere ammortizzare variazioni svantaggiose dei tassi di interesse, l’opzione tasso variabile può essere conveniente. Si può inoltre optare per una soluzione paracadute, che fissi un tetto oltre il quale gli interessi non potranno salire. Si parla di mutui acquisto prima casa con cap (cap rate). Con Facile.it puoi confrontare e calcolare le rate delle migliori offerte di mutuo con cap e rata protetta.

Per saperne di più

Al momento della stipula del mutuo la banca propone una percentuale limite per gli interessi applicati, così da calcolare anche quale potrebbe essere l’importo massimo della rata che il cliente si potrebbe trovare negli anni ad affrontare. Fino al raggiungimento di questo limite, si tratta a tutti gli effetti di un mutuo a tasso variabile tradizionale, soggetto alle variazioni dell’indice Euribor. Banca e cliente condividono i rischi di un rialzo degli indici, rialzo che la banca si impegna ad assorbire qualora superi la quota prefissata, per questo lo spread applicato a questa soluzione è di norma più elevato.

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