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Trend mutui a tasso fisso: i tassi medi applicati a inizio 2020

24 gen 2020 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

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Su quali valori si è attestato mediamente il tasso fisso applicato ai mutui in queste prime settimane del 2020? Confrontando le offerte presenti su un sito di comparazione online, per un’immobile ubicato a Milano, da destinare a prima casa, del valore di 200mila euro, ricorrendo a un mutuo ventennale di 100mila euro con Loan to value (cioè l’importo del finanziamento in rapporto al valore dell’immobile) al 50%, il tasso medio applicato è dell’1% circa.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Il dato è stato ricavato in base alle proposte a tasso finito di una decina di banche. Più in particolare, i valori oscillano da un tasso minimo dello 0,80% (applicato da BPer Banca e da Intesa Sanpaolo) sino a un massimo dell’1,70% di Banca Carige.

Sempre considerando esclusivamente le soluzioni mutui tasso fisso, il tasso medio sale all’1,20% se l’acquisto dell’immobile avviene attraverso un mutuo di importo pari a 160mila euro (LtV 80%). In tal caso, le proposte più convenienti sono quelle di Hello Bank e di Bnl, che offrono finanziamenti ipotecari applicando un tasso dell’1,05%, mentre l’interesse applicato più alto è dell’1,70%.

Seguendo la stessa metodologia e allungando a 30 anni la durata del rimborso, il tasso medio risulta invece dell’1,64%, con Banca BPer che offre ancora una volta il tasso più basso all’1,33%. In definitiva il tasso applicato varia in base al valore del Loan to Value e alla durata del rimborso. Tanto più basso è il LTV, minori sono gli interessi applicati perché l’operazione è considerata dalla banca meno rischiosa. Analogamente, se aumenta la durata del rimborso, aumentano anche i tassi di interesse. Ricordiamo comunque che per valutare l’effettiva convenienza di un mutuo il parametro da confrontare non è il tasso applicato al finanziamento, ma il Taeg (Tasso annuo effettivo globale) che tiene conto di tutte le spese e i costi legati al mutuo che si dovranno sostenere.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
272,32€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,80% (Irs + 0,04%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,28%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.356,70
Rata mensile
272,32€
Rata mensile
272,32€
Prodotto
Mutuo Spensierato Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,12%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.356,70
Rata mensile
272,32€
Rata mensile
273,34€
Prodotto
Mutuo CA Greenback Acquisto Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,84% (Irs 20A + 0,00%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,39%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.600,63
Rata mensile
273,34€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

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