La nuova Imu 2020: info e scadenze

L'Imu 2020 è a carico dei proprietari delle prime case di lusso e di immobili che non siano l'abitazione principale.

Le varie distinzioni

• Però vengono assimilati ad abitazione principale - e quindi non pagano la tassa - gli immobili delle cooperative a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari o destinate a studenti universitari assegnatari (anche senza la residenza anagrafica), gli alloggi sociali, le case in cui sta il genitore cui sono affidati i figli, un solo immobile non affittato di proprietà di militari, membri delle forze di polizia e dei vigili del fuoco, persone con carriera prefettizia.
• I Comuni, inoltre, possono parificare alla prima casa l'appartamento non affittato di proprietà di anziani e disabili ricoverati in case di cura o di riposo.

Altre facilitazioni

• Fra le ulteriori facilitazioni previste, c'è pure la riduzione del 50% per le case concesse in comodato d'uso gratuito a parenti di primo grado e l'analoga riduzione per immobili inagibili e inabitabili.
• Sono previste agevolazioni anche per quel che riguarda le abitazioni affittate con canone concordato, per le quali è fissato uno sconto del 75%.
• L'esenzione totale o parziale dall'Imu 2020 è poi stabilita per gli immobili posseduti da enti non profit e per i terreni agricoli.

Calcolo e aliquote

• La rendita catastale è il valore da cui partire (con qualche integrazione) per calcolare la tassa dovuta.
• Per quanto riguarda le aliquote, la legge stabilisce che quella di base per l’abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e per le relative pertinenze è pari allo 0,5 per cento e il Comune... può aumentarla di 0,1 punti percentuali o diminuirla fino all’azzeramento (ma si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, 200 euro).
• Invece, per gli immobili diversi dall’abitazione principale e diversi da quelli di cui ai commi da 750 a 753 (rurali, agricoli, destinati alla vendita o a uso produttivo, ndr), l’aliquota di base è pari allo 0,86 per cento; i comuni... possono aumentarla sino all’1,06 per cento o diminuirla fino all’azzeramento.

Se stai cercando le migliori offerte mutui online o le migliori soluzioni di surroga mutuo, prova gratuiramente i comparatori di Facile.it!